Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Charlottenburg

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10629

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

5.392 €

pro m²

Beschreibung

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Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

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At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Altbau, Einbauküche, Fernwärme, Gepflegt, Keller

Lage Diese elegante Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Lage verbindet klassischen Altbau-Charme mit urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. In der direkten Umgebung erwarten Sie exklusive Boutiquen am Kurfürstendamm, gemütliche Cafés, gehobene Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt am Karl-August-Platz. Grünanlagen wie der Lietzenseepark oder der Savignyplatz bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U- und S-Bahnhöfe wie Ernst-Reuter-Platz, Adenauerplatz und Savignyplatz sowie zahlreiche Buslinien garantieren schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anfahrt zum Flughafen BER. Charlottenburg überzeugt zudem mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot – vom Theater des Westens bis hin zu Museen und Galerien. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig. Hier verbinden sich urbaner Lifestyle und entspannte Ruhe – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner. This elegant flat is located in the heart of Charlottenburg, one of Berlin's most sought-after districts. The location combines classic old-building charm with urban flair, cultural diversity and a high quality of life. In the immediate vicinity, you will find exclusive boutiques on Kurfürstendamm, cosy cafés, upscale restaurants and the popular weekly market on Karl-August-Platz. Green spaces such as Lietzenseepark and Savignyplatz offer additional recreational opportunities. The transport links are excellent: underground and S-Bahn stations such as Ernst-Reuter-Platz, Adenauerplatz and Savignyplatz, as well as numerous bus lines, guarantee quick access to all parts of the city. The A100 city motorway is also just a few minutes away, providing convenient access to BER Airport. Charlottenburg also offers a wide range of cultural and leisure activities – from the Theater des Westens to museums and galleries. Shopping facilities and all amenities for daily needs are within walking distance. Here, urban lifestyle and relaxed tranquillity come together – ideal for discerning city dwellers.

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Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Altbau, Einbauküche, Fernwärme, Gepflegt, Keller Lage Diese elegante Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Lage verbindet klassischen Altbau-Charme mit urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. In der direkten Umgebung erwarten Sie exklusive Boutiquen am Kurfürstendamm, gemütliche Cafés, gehobene Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt am Karl-August-Platz. Grünanlagen wie der Lietzenseepark oder der Savignyplatz bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U- und S-Bahnhöfe wie Ernst-Reuter-Platz, Adenauerplatz und Savignyplatz sowie zahlreiche Buslinien garantieren schnelle Wege in alle Teile der Stadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anfahrt zum Flughafen BER. Charlottenburg überzeugt zudem mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot – vom Theater des Westens bis hin zu Museen und Galerien. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig. Hier verbinden sich urbaner Lifestyle und entspannte Ruhe – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner. This elegant flat is located in the heart of Charlottenburg, one of Berlin's most sought-after districts. The location combines classic old-building charm with urban flair, cultural diversity and a high quality of life. In the immediate vicinity, you will find exclusive boutiques on Kurfürstendamm, cosy cafés, upscale restaurants and the popular weekly market on Karl-August-Platz. Green spaces such as Lietzenseepark and Savignyplatz offer additional recreational opportunities. The transport links are excellent: underground and S-Bahn stations such as Ernst-Reuter-Platz, Adenauerplatz and Savignyplatz, as well as numerous bus lines, guarantee quick access to all parts of the city. The A100 city motorway is also just a few minutes away, providing convenient access to BER Airport. Charlottenburg also offers a wide range of cultural and leisure activities – from the Theater des Westens to museums and galleries. Shopping facilities and all amenities for daily needs are within walking distance. Here, urban lifestyle and relaxed tranquillity come together – ideal for discerning city dwellers. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: bezugsfrei / ready for occupancy

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 602 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Charlottenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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