Freie City-Wohnung nahe Hohenzollernplatz im Stuckaltbau mit Aufzug und Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
907.000 €
5
Zimmer
1
Bad
160 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.669 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gebäude aus der Jahrhundertwende in gutem Zustand.
Es gibt einen neuen Aufzug.
Fassade und Dach neu.
Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über:
- Aufzug
- Parkettfußboden
- abgezogene Dielenfußboden
- Stuckdecken
- Wannenbad mit Tageslichtfenster
- Küche mit Einbauküche
- Flügeltüren
- ein Erkerzimmer
Lage
Die Lage gehört klar zu einem Bereich mit einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.
U-Bahn Station Güntzelstraße (U9) ist sehr nah und fußläufig und ermöglicht eine schnelle Verbindung z.B. zum Kurfürstendamm oder zum Zoologischen Garten.
Auch die U7 (Blissestraße/ Berliner Straße ist komfortabel zu Fuß zu erreichen - gute Anbindung in alle Richtungen der Stadt.Buslinien ergänzen das netz in alle Richtungen.
Der Kiez gilt als beliebte und urbane Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten z.B. der Volkspark, der bezirksübergreifend von Schöneberg bis in den Grunewald verläuft, in der Nähe.
Das Haus steht an einer Hauptverkehrsstraße.
Verkehrsverbindungen:
— Bus 104
— U‑Bahn 3 Hohenzollernplatz, U‑Bahn 7 Blissestraße, Güntzelstrasse.
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 907.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (90.700 €)
- 3.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (181.400 €)
- 3.447 € / Monat
- 30% Eigenkapital (272.100 €)
- 3.016 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.279 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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