KHALIL WAKED IMMOBILIEN! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia.

Wohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 94405

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.247 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1 OG mit einer Loggia im Herzen von Landau an der Isar.

Das Objekt wurde 2022 im KfW-55-Standard errichtet und besticht durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit ca. 75,34 m² reiner Wohnfläche bietet die Wohnung großzügiges Wohnen auf modernstem Niveau.

Highlights & Ausstattung:Neubau 2022. Sehr hochwertig verbaut.

Energieeffizienz: KfW-55 Standard, Energieklasse A+, Bedarfsausweis 14 kWh/(m²·a) - Heizung:Energieeffiziente Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, 60x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer - Badezimmer: Tolles, modernes Bad mit Dusche und Wanne - Terrasse: Wunderschöne Erdgeschoss-Terrasse mit 2,28 m² Nutzfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien - Tiefgaragenstellplatz: Separat für 22.000 € erwerbbar -

Wohnanlage: Gepflegte, moderne Anlage mit insgesamt ca. 44 Einheiten.

Lage:

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Landau an der Isar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Erdgeschoss-Lage mit eigener Terrasse vereint ruhiges Wohnen mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt. Raumaufteilung:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,34 m² reiner Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, hochwertigem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur sowie der wunderschönen Loggia mit 2,82 m².

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Neubauqualität, Energieeffizienz und zentrale Lage legen. KfW-55 Standard und Energieklasse A+ sorgen für niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € separat

Kontakt:Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen – überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie!

Ausstattung Haus B WHG Nr. 17 OG 1 PROVISIONSFREI!!

Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah in Landau an der Isar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt.

Sonstiges Besichtigungen und Informationen:

Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.

Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com

Zusatzinformation:

Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben.

IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1 OG mit einer Loggia im Herzen von Landau an der Isar. Das Objekt wurde 2022 im KfW-55-Standard errichtet und besticht durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit ca. 75,34 m² reiner Wohnfläche bietet die Wohnung großzügiges Wohnen auf modernstem Niveau. Highlights & Ausstattung:Neubau 2022. Sehr hochwertig verbaut. Energieeffizienz: KfW-55 Standard, Energieklasse A+, Bedarfsausweis 14 kWh/(m²·a) - Heizung:Energieeffiziente Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, 60x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer - Badezimmer: Tolles, modernes Bad mit Dusche und Wanne - Terrasse: Wunderschöne Erdgeschoss-Terrasse mit 2,28 m² Nutzfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien - Tiefgaragenstellplatz: Separat für 22.000 € erwerbbar - Wohnanlage: Gepflegte, moderne Anlage mit insgesamt ca. 44 Einheiten. Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah in Landau an der Isar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Erdgeschoss-Lage mit eigener Terrasse vereint ruhiges Wohnen mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt. Raumaufteilung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,34 m² reiner Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, hochwertigem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur sowie der wunderschönen Loggia mit 2,82 m². Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Neubauqualität, Energieeffizienz und zentrale Lage legen. KfW-55 Standard und Energieklasse A+ sorgen für niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Tiefgaragenstellplatz: 22.000 € separat Kontakt:Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen – überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie! Ausstattung Haus B WHG Nr. 17 OG 1 PROVISIONSFREI!! Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah in Landau an der Isar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Anbindung an die lebendige Innenstadt. Sonstiges Besichtigungen und Informationen: Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern. Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren. Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Khalil Waked 01709398412 khalilwaked.immobilien@gmail.com Zusatzinformation: Die Informationen die uns zu diesem Objekt vorliegen basieren ausschließlich auf die Aussage von unserem Auftraggeber. Die Fa. Khalil Waked Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. IRRTÜMER, ZWISCHENVERKAUF BZW. ZWISCHENVERMITTLUNGEN SIND VORBEHALTEN!