Stuckaltbauwohnung mit West-Loggia in Friedenau
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12159
Kaufpreis
700.000 €
4
Zimmer
1
Bad
128 m²
Wohnfläche
5.469 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- denkmalgeschützter Stuckaltbau
- Gasetagenheizung
Ausstattung
- West-Loggia
- Stuck
- Fischgräten-Parkett
- Holzdielen
- Flügeltüren
- Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
Lage
- Wohnlage mit vielfältigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und Cafés, einem Bio-Markt, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Infrastruktur
- nahe S-Bahnhof-Station "Friedenau" (S1) mit dem bekannten S-Café und direkter Anbindung zur Friedrichstraße
- der Breslauer Platz mit einem Wochenmarkt an 3 Tagen und der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) mit direkter Anbindung zum Kurfürstendamm sowie zum Zoologischen Garten sind zu Fuß erreichbar
- in der Rheinstraße fahren verschiedene Buslinien mit direkten Anbindungen zur Einkaufsmeile "Schloßstraße", zum Rathaus Steglitz, zum Botanischen Garten oder zum Innsbrucker Platz (Ringbahn, U4), zum Hauptbahnhof und zum Potsdamer Platz
Sonstiges
Das Treppenhaus wird noch vom Verkäufer renoviert.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (70.000 €)
- 2.993 € / Monat
- 20% Eigenkapital (140.000 €)
- 2.660 € / Monat
- 30% Eigenkapital (210.000 €)
- 2.328 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.065 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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