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Großzügige Eigentumswohnung in direkter Nachbarschaft zum Schloss Wickrath

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

260.000 €

3

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 90,09 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, sowie zwei Balkone. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Durch die beiden Balkone haben die Bewohner die Möglichkeit, an der frischen Luft zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Wohnung sind. Dank des vorhandenen Parkplatzes und des Kellers ist auch ausreichend Stauraum vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einem gepflegten Gebäude, die sowohl hinsichtlich der Ausstattung als auch der Lage überzeugt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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