2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Wickrath

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.422 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit sehr guter Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige, neuwertige Einbauküche, die sich modern und funktional in das Wohnkonzept einfügt. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, genauso wie im Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer rundet das Gesamtbild ab. Zusätzlichen Komfort bietet die vorhandene Fußbodenheizung. Ein Kellerraum von 9qm gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dank der beliebten, ruhigen Parklage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung (Singles und Paare) als auch als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Lage Die Wohnung liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Wickrath, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark entfernt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Eine gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie fußläufig erreichbare Busverbindungen sorgen für hohe Mobilität. Auch das Schlossbad Niederrhein befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft und das vielseitige Sport- und Kulturangebot unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und wertbeständiger Lage in Mönchengladbach-Wickrath. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit sehr guter Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige, neuwertige Einbauküche, die sich modern und funktional in das Wohnkonzept einfügt. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, genauso wie im Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer rundet das Gesamtbild ab. Zusätzlichen Komfort bietet die vorhandene Fußbodenheizung. Ein Kellerraum von 9qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank der beliebten, ruhigen Parklage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung (Singles und Paare) als auch als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Lage Die Wohnung liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Wickrath, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark entfernt. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie fußläufig erreichbare Busverbindungen sorgen für hohe Mobilität. Auch das Schlossbad Niederrhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft und das vielseitige Sport- und Kulturangebot unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.