360°-Tour!! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Brucknerallee (MG-Süd)

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

10 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

14.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Mönchengladbach wartet diese wunderschöne Etagenwohnung auf Dich, um sie zu Deinem neuen Zuhause zu machen!

Die ca. 99,7m² große Wohnung bietet genügend Platz für ein gemütliches Leben und besteht aus drei Zimmern.

In der aktuellen Nutzung besitzt die Wohnung ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und einen großen Flur mit separater Arbeitsecke.

Mit geringem Aufwand wäre aber durch Teilung des sehr großen Wohn-Esszimmers die Schaffung eines 2. Schlaf- oder Kinderzimmers umsetztbar.

Ein wirkliches Highlight der Wohnung ist das riesige Tageslichtbad mit schwarzen Armaturen, einer schwarzen Toilette, einer großen, ebenerdig begehbaren Dusche und einem Waschtisch im kolonialstil. Die moderne, Teiloffene Küche wartet nur noch auf die letzte Vollendung und lädt zum Kochen und Backen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr ca. 1928 der im Jahr 2025 einer letzten Modernisierung unterzogen wurde. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, auf dem du die frische Luft genießen und entspannen kannst. Die Wohnung liegt in einem vierstöckigen Gebäude und ist bezugsfrei.

Hier der Link zur 360° Tour: https://urldefense.com/v3/__https://tour.ogulo.com/nyZj__;!!KE-sxgPPu7MmisTx!hJkYvxpMocslc4aGlYdYj7SLwRCF_g0nsKAUG3gfCkjulNBk8maX83VrALXOV_a2a4apCtx65H7kxFgP6TexJQRP$

Ausstattung Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine gerade erst modernisierte digitale Gegensprechanlage und die Wohnungstür ist mit einem modernen Sicherheitsschloss ausgerüstet.

Weiterhin gehören zur Wohnung:

optional eine eigene Garage (+20.000€),
ein Abstellraum im Keller
ein weiterer Raum im Dachgeschoss.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für junge Menschen, die ein gemütliches und modernes Zuhause mit ausreichendem Platz in Mönchengladbach suchen.

Lage Mönchengladbach, eine dynamische Großstadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet mit ihrer einzigartigen Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen den perfekten Rahmen für ein abwechslungsreiches Leben.

Als Teil dieser lebendigen Stadt, im Stadtteil Grenzland-Stadion, liegt unsere Etagenwohnung - ideal für junge Menschen, die das Beste aus Sport, Kultur und städtischer Vielfalt herausholen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, der ca. 2,3 km südlich vom Stadtzentrum entfernt ist und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben.

Mit einer Bushaltestelle ca. 200 m entfernt und einer Zugstation, die in ca. 1,3 km mit dem Fahrrad erreichbar ist, seid Ihr immer gut verbunden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten, ca. 2,6 km entfernt, schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, eine Bäckerei direkt vor der Haustür, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn es um die Gesundheit geht, profitieren Sie von einer Allgemeinmedizin, einem Krankenhaus und drei Apotheken, alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die kulinarischen Genüsse der Stadt können Sie in einem fußläufig erreichbaren Restaurant, einer Kneipe und einer Bar in der Nähe erkunden.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Ein Kunstzentrum und ein Museum warten darauf, entdeckt zu werden, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe Ihre sportlichen Ambitionen fördern. Für erholsame Momente bieten sich drei Parks an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

In Mönchengladbach, mit seinen ca. 268.465 Einwohnern, finden Sie die perfekte Mischung aus städtischer Energie und entspanntem Wohnen. Unsere Etagenwohnung im Herzen des Stadtteils Grenzland-Stadion ist der ideale Ausgangspunkt, um all dies zu erleben.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Schünemann Selbstständiger Immobilienberater Kirchplatz 6-7 52531 Übach-Palenberg ST Übach E-Mail: jens.schuenemann@db.com Telefon: 0178 3989490

Aufsichtsbehörde: Stadt Übach-Palenberg Internet: www.uebach-palenberg.de Anschrift: Rathausplatz 4, 52531 Übach-Palenberg

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Mönchengladbach wartet diese wunderschöne Etagenwohnung auf Dich, um sie zu Deinem neuen Zuhause zu machen! Die ca. 99,7m² große Wohnung bietet genügend Platz für ein gemütliches Leben und besteht aus drei Zimmern. In der aktuellen Nutzung besitzt die Wohnung ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad und einen großen Flur mit separater Arbeitsecke. Mit geringem Aufwand wäre aber durch Teilung des sehr großen Wohn-Esszimmers die Schaffung eines 2. Schlaf- oder Kinderzimmers umsetztbar. Ein wirkliches Highlight der Wohnung ist das riesige Tageslichtbad mit schwarzen Armaturen, einer schwarzen Toilette, einer großen, ebenerdig begehbaren Dusche und einem Waschtisch im kolonialstil. Die moderne, Teiloffene Küche wartet nur noch auf die letzte Vollendung und lädt zum Kochen und Backen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr ca. 1928 der im Jahr 2025 einer letzten Modernisierung unterzogen wurde. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, auf dem du die frische Luft genießen und entspannen kannst. Die Wohnung liegt in einem vierstöckigen Gebäude und ist bezugsfrei. Hier der Link zur 360° Tour: https://urldefense.com/v3/__https://tour.ogulo.com/nyZj__;!!KE-sxgPPu7MmisTx!hJkYvxpMocslc4aGlYdYj7SLwRCF_g0nsKAUG3gfCkjulNBk8maX83VrALXOV_a2a4apCtx65H7kxFgP6TexJQRP$ Ausstattung Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine gerade erst modernisierte digitale Gegensprechanlage und die Wohnungstür ist mit einem modernen Sicherheitsschloss ausgerüstet. Weiterhin gehören zur Wohnung: - optional eine eigene Garage (+20.000€), - ein Abstellraum im Keller - ein weiterer Raum im Dachgeschoss. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für junge Menschen, die ein gemütliches und modernes Zuhause mit ausreichendem Platz in Mönchengladbach suchen. Lage Mönchengladbach, eine dynamische Großstadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet mit ihrer einzigartigen Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen den perfekten Rahmen für ein abwechslungsreiches Leben. Als Teil dieser lebendigen Stadt, im Stadtteil Grenzland-Stadion, liegt unsere Etagenwohnung - ideal für junge Menschen, die das Beste aus Sport, Kultur und städtischer Vielfalt herausholen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, der ca. 2,3 km südlich vom Stadtzentrum entfernt ist und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Mit einer Bushaltestelle ca. 200 m entfernt und einer Zugstation, die in ca. 1,3 km mit dem Fahrrad erreichbar ist, seid Ihr immer gut verbunden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten, ca. 2,6 km entfernt, schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, eine Bäckerei direkt vor der Haustür, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn es um die Gesundheit geht, profitieren Sie von einer Allgemeinmedizin, einem Krankenhaus und drei Apotheken, alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die kulinarischen Genüsse der Stadt können Sie in einem fußläufig erreichbaren Restaurant, einer Kneipe und einer Bar in der Nähe erkunden. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Ein Kunstzentrum und ein Museum warten darauf, entdeckt zu werden, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe Ihre sportlichen Ambitionen fördern. Für erholsame Momente bieten sich drei Parks an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. In Mönchengladbach, mit seinen ca. 268.465 Einwohnern, finden Sie die perfekte Mischung aus städtischer Energie und entspanntem Wohnen. Unsere Etagenwohnung im Herzen des Stadtteils Grenzland-Stadion ist der ideale Ausgangspunkt, um all dies zu erleben. Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jens Schünemann Selbstständiger Immobilienberater Kirchplatz 6-7 52531 Übach-Palenberg ST Übach E-Mail: jens.schuenemann@db.com Telefon: 0178 3989490 Aufsichtsbehörde: Stadt Übach-Palenberg Internet: www.uebach-palenberg.de Anschrift: Rathausplatz 4, 52531 Übach-Palenberg