Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon in MG-Grenzlandstadion

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.449 €

pro m²

Beschreibung

Lage Mönchengladbach-Grenzlandstadion ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Mönchengladbach-Grenzlandstadion. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand (MINT-condition). Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 09.04.2026 verfügbar. Mietvertrag läuft bis 2028. Man könnte das aber mit den Mieter abklären für Eigennutzung. Lage Mönchengladbach-Grenzlandstadion ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.