Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG in Rheydt
Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236
Kaufpreis
149.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.159 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,93 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Mönchengladbach-Rheydt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche kann für 500 EUR dazu übernommen werden.
Wohnung wurde zuletzt 2014 renoviert.
- KEIN Kontakt durch Immobilienmakler zur Vermittlung erwünscht.
Lage
Die Adresse liegt im Stadtteil Rheydt in Süd, Mönchengladbach. Rheydt ist ein lebendiger Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und guter Anbindung durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Linie S8. Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders bei Familien beliebt, bietet aber auch für junge Berufstätige und Senioren eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Rheydter Bahnhof ist ca. 10 Min zu Fuß entfernt. Gute Parkmöglichkeiten mit dem Bewohnerparkausweis. Der nächste Supermarkt ist 5 Min. entfernt zu Fuß.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 26.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas, Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €