BEZUGSFREI: Ruhe, Licht & Weitblick | 2-Zi.-Whg. mit Balkon & Lift im 5.OG in Lichterfelde

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

224.850 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.748 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung FREIE 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit BALKON und tollem Ausblick

Das im Jahr 1972 errichtete Wohnensemble in der Celsiusstraße befindet sich auf einem großzügigen & gepflegten Grundstück mit schönen Grünflächen und zeichnet sich durch die angenehm ruhige Lage aus. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Flachdächern errichtet und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.

Ein besonderes Plus des Gebäudes ist der ebenerdig zugängliche Aufzug, welcher ohne Stufen erreichbar ist und somit einen komfortablen Zugang vom Hauseingang bis in die oberen Etagen ermöglichen. Die hier angebotene Immobilie liegt im fünften Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Durch diese Lage profitiert sie von einer angenehmen Ruhe sowie einer fantastischen Belichtung.

Optional kann ein PKW-Außenstellplatz erworben werden zu einem Kaufpreis von 12.500 €.

FINANZIERUNGSSERVICE: Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich – unverbindlich für Sie und kostenfrei. Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen.

Ausstattung PRAKTISCHER SCHNITT

Sie erreichen die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss des Hauses bequem über den modernisierten Fahrstuhl oder alternativ über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr praktischen und gut durchdachten Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind beide Zimmer sowie die Küche und das Wannenbad direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne und einer angenehmen Weite überzeugt.

Im Überblick:

sofort BEZUGSFREI
Wohnen in Lichterfelde
Ruhige Lage im 5. Obergeschoss
Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Großzügiger Balkon mit Weitblick
Komfortabler, neuer Fahrstuhl
Wannenbad
Küche mit großem Fenster & Platz für einen kleinen Tisch
Warmwasseraufbereitung erfolgt mit modernem Durchlauferhitzer
Privates, trockenes Kellerabteil
Optional: PKW-Außenstellplatz (zzgl. 12.500 €)
Fenster: baujahrstypische, doppelverglaste Holzfenster
Elektrik baujahrstypisch
Gas-Zentralheizung aus 2015
gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage RUHIG WOHNEN in LICHTERFELDE

In Lichterfelde nahe der S-Bahnstation "Osdorfer Straße" in ruhiger Wohnumgebung gelegen. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf minimalen Anliegerverkehr - keine Durchgangsstraßen!

Gute Infrastruktur durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen usw.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bahn und Busstationen sind schnell fußläufig erreichbar. Das Berliner Umland mit vielen Erholungsangeboten ist über die Osdorfer Straße zur B 101 mit schneller Autobahnanbindung zur A 10 erreichbar.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Maja Duscha | m.duscha@die-immonauten.de |

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Fotos und Grundrisse dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet, es wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder die Veröffentlichung durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Objektbeschreibung FREIE 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit BALKON und tollem Ausblick --------------------------------------- Das im Jahr 1972 errichtete Wohnensemble in der Celsiusstraße befindet sich auf einem großzügigen & gepflegten Grundstück mit schönen Grünflächen und zeichnet sich durch die angenehm ruhige Lage aus. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Flachdächern errichtet und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Plus des Gebäudes ist der ebenerdig zugängliche Aufzug, welcher ohne Stufen erreichbar ist und somit einen komfortablen Zugang vom Hauseingang bis in die oberen Etagen ermöglichen. Die hier angebotene Immobilie liegt im fünften Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Durch diese Lage profitiert sie von einer angenehmen Ruhe sowie einer fantastischen Belichtung. Optional kann ein PKW-Außenstellplatz erworben werden zu einem Kaufpreis von 12.500 €. ---------------------------------------------------------------------- FINANZIERUNGSSERVICE: Gern unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Unsere hauseigenen Finanzierungsexperten erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsplan inklusive Konditionenvergleich – unverbindlich für Sie und kostenfrei. Im ersten Schritt erfolgt die Prüfung vollständig anonym, ohne Weitergabe Ihrer Daten an Banken oder die Schufa. So erhalten Sie schnell eine realistische Einschätzung Ihrer Möglichkeiten und der zu erwartenden Konditionen. Ausstattung PRAKTISCHER SCHNITT ------------------------- Sie erreichen die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss des Hauses bequem über den modernisierten Fahrstuhl oder alternativ über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr praktischen und gut durchdachten Grundriss: Vom zentralen Flur aus sind beide Zimmer sowie die Küche und das Wannenbad direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne und einer angenehmen Weite überzeugt. Im Überblick: + sofort BEZUGSFREI + Wohnen in Lichterfelde + Ruhige Lage im 5. Obergeschoss + Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon + Großzügiger Balkon mit Weitblick + Komfortabler, neuer Fahrstuhl + Wannenbad + Küche mit großem Fenster & Platz für einen kleinen Tisch + Warmwasseraufbereitung erfolgt mit modernem Durchlauferhitzer + Privates, trockenes Kellerabteil + Optional: PKW-Außenstellplatz (zzgl. 12.500 €) + Fenster: baujahrstypische, doppelverglaste Holzfenster + Elektrik baujahrstypisch + Gas-Zentralheizung aus 2015 + gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage RUHIG WOHNEN in LICHTERFELDE ------------------- In Lichterfelde nahe der S-Bahnstation "Osdorfer Straße" in ruhiger Wohnumgebung gelegen. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf minimalen Anliegerverkehr - keine Durchgangsstraßen! Gute Infrastruktur durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen usw. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bahn und Busstationen sind schnell fußläufig erreichbar. Das Berliner Umland mit vielen Erholungsangeboten ist über die Osdorfer Straße zur B 101 mit schneller Autobahnanbindung zur A 10 erreichbar. Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Maja Duscha | m.duscha@die-immonauten.de | ------------------- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------- Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt vom Auftraggeber geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Fotos und Grundrisse dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet, es wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder die Veröffentlichung durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformationen dienen nur zu privaten Zwecken.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 224.850 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.485 €): 961 € / Monat
20% Eigenkapital (44.970 €): 854 € / Monat
30% Eigenkapital (67.455 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BEZUGSFREI: Ruhe, Licht & Weitblick | 2-Zi.-Whg. mit Balkon & Lift im 5.OG in Lichterfelde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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