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Hochwertiges MEHRFAMILIENHAUS mit Pool, Sauna und Doppelgarage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84329

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.639 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Drei Wohnebenen mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung
Repräsentativer Eingangsbereich mit imposantem, durchgehendem Treppenhaus
Hochwertige, gepflegte Ausstattung im gesamten Haus
Baujahr 2001 – moderne, zeitlose Architektur und solide Bauweise
Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen
Beheizter Außenpool im Garten
Private Sauna im Haus
Zwei großzügige Terrassen mit Markisen
Pflegeleichter Gartenteich als Gestaltungselement
Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
Separater Geräteschuppen und Werkstatt
Eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre

Lage Das Haus liegt sehr ruhig am Rande einer Wohnsiedlung und grenzt an der Südseite an offene Flur. Das Pfarrdorf mit etwa 400 Einwohnern liegt in einem kleinen Kessel des südlichen Höhenrückens von Eggenfelden etwa drei Kilometer östlich von Wurmannsquick. Eggenfelden hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der repräsentative Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus sorgt bereits beim Betreten für ein beeindruckendes Raumgefühl. Das 2001 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine zeitlose, solide Bauweise. Dank flexibler Grundrisse eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Vermietung. Der Außenbereich bietet echten Wohnkomfort: beheizter Pool, private Sauna, zwei Terrassen mit Markisen sowie ein Gartenteich schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das eingefriedete Grundstück sorgt für maximale Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, Stellplätze, Werkstatt und Geräteschuppen. Eine bereits genehmigte Poolüberdachung bietet zusätzliches Potenzial. Ein großzügiges, vielseitiges Haus mit hohem Wohnwert und vielen Möglichkeiten. Ausstattung - Drei Wohnebenen mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung - Repräsentativer Eingangsbereich mit imposantem, durchgehendem Treppenhaus - Hochwertige, gepflegte Ausstattung im gesamten Haus - Baujahr 2001 – moderne, zeitlose Architektur und solide Bauweise - Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen - Beheizter Außenpool im Garten - Private Sauna im Haus - Zwei großzügige Terrassen mit Markisen - Pflegeleichter Gartenteich als Gestaltungselement - Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze - Separater Geräteschuppen und Werkstatt - Eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre Lage Das Haus liegt sehr ruhig am Rande einer Wohnsiedlung und grenzt an der Südseite an offene Flur. Das Pfarrdorf mit etwa 400 Einwohnern liegt in einem kleinen Kessel des südlichen Höhenrückens von Eggenfelden etwa drei Kilometer östlich von Wurmannsquick. Eggenfelden hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH