Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Wärmepumpe und Garage in Keltern-Weiler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Keltern · 75210

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.831 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Holzofen und Außenkamin, eine separate Küche mit angrenzender Essdiele, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit gepflegter Rasenfläche und mehreren Obstbäumen.

Im Untergeschoss erwartet Sie deutlich mehr als ein klassischer Keller. Hier stehen Ihnen ein weiteres Tageslichtbad, ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Dadurch bietet diese Ebene viel Platz für Hobby, Homeoffice, Fitness oder einfach zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Neben der vollständig erneuerten Elektrik, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage wurden auch die Außenanlagen sowie weitere Ausstattungsmerkmale aufgewertet. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie Fliesen- und Laminatböden runden den gepflegten Gesamteindruck ab.

Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
OKAL-Fertighaus
Baujahr 1977
Ca. 124 m² Wohnfläche
Ca. 120 m² Nutzfläche
Ca. 564 m² Grundstücksfläche
Garage
5 Stellplätze
Terrasse
Gepflegter Garten
Moderne Einbauküche
Holzofen mit Außenkamin
Photovoltaikanlage
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Fliesen- und Laminatböden
Voll unterkellert
Hobbyraum im Untergeschoss
Waschküche
Vorratsraum
Heizungsraum
Weitere Keller- und Abstellräume
Möglichkeit zur Einrichtung einer - Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang
Umbau und umfassende Modernisierung 2020–2026
Elektrik 2023 vollständig erneuert
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung 2024 installiert
Wasserleitungen teilweise erneuert
Außenanlagen 2025 neu gestaltet
Neue Bäder 2026
Holzofen mit Außenkamin 2026

Lage Die Immobilie befindet sich in Keltern, im beliebten Ortsteil Weiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Enzkreis. Das gepflegte Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Die Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und der umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnqualität im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr Team von BL-Immobilien GmbH www.bl-immobilien.net

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 steht auf einem ca. 564 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare. Umfangreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie die Erneuerung der Elektrik, verbinden den Charme des Hauses mit moderner Haustechnik. Bereits beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Holzofen und Außenkamin, eine separate Küche mit angrenzender Essdiele, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit gepflegter Rasenfläche und mehreren Obstbäumen. Im Untergeschoss erwartet Sie deutlich mehr als ein klassischer Keller. Hier stehen Ihnen ein weiteres Tageslichtbad, ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Dadurch bietet diese Ebene viel Platz für Hobby, Homeoffice, Fitness oder einfach zusätzlichen Stauraum. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Neben der vollständig erneuerten Elektrik, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage wurden auch die Außenanlagen sowie weitere Ausstattungsmerkmale aufgewertet. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie Fliesen- und Laminatböden runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen dieses attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus - OKAL-Fertighaus - Baujahr 1977 - Ca. 124 m² Wohnfläche - Ca. 120 m² Nutzfläche - Ca. 564 m² Grundstücksfläche - Garage - 5 Stellplätze - Terrasse - Gepflegter Garten - Moderne Einbauküche - Holzofen mit Außenkamin - Photovoltaikanlage - Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Fliesen- und Laminatböden - Voll unterkellert - Hobbyraum im Untergeschoss - Waschküche - Vorratsraum - Heizungsraum - Weitere Keller- und Abstellräume - Möglichkeit zur Einrichtung einer - Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang - Umbau und umfassende Modernisierung 2020–2026 - Elektrik 2023 vollständig erneuert - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung 2024 installiert - Wasserleitungen teilweise erneuert - Außenanlagen 2025 neu gestaltet - Neue Bäder 2026 - Holzofen mit Außenkamin 2026 Lage Die Immobilie befindet sich in Keltern, im beliebten Ortsteil Weiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Enzkreis. Das gepflegte Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Die Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und der umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnqualität im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Sonstiges Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BL-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Ihr Team von BL-Immobilien GmbH www.bl-immobilien.net

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 564 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 838 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Wärmepumpe und Garage in Keltern-Weiler

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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