Neues Angebot + ohne Käuferprovision: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Steglitz, clever geschnitten.

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12163

Kaufpreis

178.500 €

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

5.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in Steglitz

An der ruhigen Kreuzung Florastraße/Holsteinische Straße liegt dieses charmante Eckgebäude im Berliner Stadtteil Steglitz. Das Ensemble umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.605 m² und 5 PKW-Stellplätzen im vorderen Grundstücksbereich. Das Gebäude vereint einen Altbau (erbaut 1915, teilweiser Wiederaufbau 1961) und einen Neubau, die sich harmonisch ergänzen.

Ausstattung Willkommen in der Florastraße 15! Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint herrschaftlichen Flair mit modernem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Boulevard Berlin erleben Sie eine perfekte Mischung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnen.

Ihre Highlights:

1 Zimmer auf 34,83 m² Wohnfläche
Komfortabel erreichbar im Hochparterre
Durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal
Zusätzlicher Keller
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Verkauf im IST-Zustand
Keine Käuferprovision
Renovierungskonzept bereits über Sonderumlage im Kaufpreis enthalten

Lage Steglitz besticht durch seine restaurierten Straßenzüge mit prächtigen Fassaden, Ziergiebeln und klassizistischen Elementen. Die Nähe zur S-Bahnstation Feuerbachstraße garantiert eine optimale Anbindung an das Berliner Zentrum. Der Botanische Garten und die Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie urbanen Komfort, historische Eleganz und eine ruhige Atmosphäre — sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Objektbeschreibung Attraktives Mehrfamilienhaus in Steglitz An der ruhigen Kreuzung Florastraße/Holsteinische Straße liegt dieses charmante Eckgebäude im Berliner Stadtteil Steglitz. Das Ensemble umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.605 m² und 5 PKW-Stellplätzen im vorderen Grundstücksbereich. Das Gebäude vereint einen Altbau (erbaut 1915, teilweiser Wiederaufbau 1961) und einen Neubau, die sich harmonisch ergänzen. Ausstattung Willkommen in der Florastraße 15! Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint herrschaftlichen Flair mit modernem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Boulevard Berlin erleben Sie eine perfekte Mischung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnen. Ihre Highlights: - 1 Zimmer auf 34,83 m² Wohnfläche - Komfortabel erreichbar im Hochparterre - Durchdachte Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal - Zusätzlicher Keller - Bezugsfrei nach Vereinbarung - Verkauf im IST-Zustand - Keine Käuferprovision - Renovierungskonzept bereits über Sonderumlage im Kaufpreis enthalten Lage Steglitz besticht durch seine restaurierten Straßenzüge mit prächtigen Fassaden, Ziergiebeln und klassizistischen Elementen. Die Nähe zur S-Bahnstation Feuerbachstraße garantiert eine optimale Anbindung an das Berliner Zentrum. Der Botanische Garten und die Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie urbanen Komfort, historische Eleganz und eine ruhige Atmosphäre — sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 178.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.850 €): 763 € / Monat
20% Eigenkapital (35.700 €): 678 € / Monat
30% Eigenkapital (53.550 €): 594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neues Angebot + ohne Käuferprovision: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Steglitz, clever geschnitten.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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