Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Südbahnhofnähe - Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739

Kaufpreis

177.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.766 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Edeka und Aldi. Die Innenstadt ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen - hier kommen Sie auch ohne Auto überall problemlos hin.

Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
separater Kellerraum

Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand.

neue Laminatböden werden aktuell verlegt
Wohnzimmer + Schlafzimmer verfügen jeweils über zwei Fenster

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet (Netto-Kaltmiete 5.880,00 € p.a.) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Im gleichen Haus wird ebenfalls eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 48 m²) zum Kauf angeboten.

Lage Aschaffenburg liegt im nordwestlichsten Teil Bayerns. Spessart, Main und Odenwald sind drei Naturschönheiten in den gleichnamigen Ferienlandschaften am bayerischen Untermain.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor ihrer Haustür. Ebenso sind die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschule, Theater und u. v. m. hervorzuheben.

Die gute Anbindung an den ÖPNV und zur A3 Frankfurt/Würzburg (der Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt) ist ebenfalls ein weiterer Pluspunkt.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m²) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Edeka und Aldi. Die Innenstadt ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen - hier kommen Sie auch ohne Auto überall problemlos hin. - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne - separater Kellerraum Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. * neue Laminatböden werden aktuell verlegt * Wohnzimmer + Schlafzimmer verfügen jeweils über zwei Fenster Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet (Netto-Kaltmiete 5.880,00 € p.a.) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Im gleichen Haus wird ebenfalls eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 48 m²) zum Kauf angeboten. Lage Aschaffenburg liegt im nordwestlichsten Teil Bayerns. Spessart, Main und Odenwald sind drei Naturschönheiten in den gleichnamigen Ferienlandschaften am bayerischen Untermain. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor ihrer Haustür. Ebenso sind die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschule, Theater und u. v. m. hervorzuheben. Die gute Anbindung an den ÖPNV und zur A3 Frankfurt/Würzburg (der Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt) ist ebenfalls ein weiterer Pluspunkt.