Stilvoll wohnen in Schweinheim – ETW mit Terrasse & TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63743

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.519 €

pro m²

Beschreibung

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung komfortabel erreichbar sind. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet somit hohen Wohnkomfort. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zu einer weiteren Terrasse auf dem Garagendach, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich schafft.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Überdachte Terrasse mit angenehmem Außenbereich
Beheizung über Gas-Zentralheizung
Duplex-Stellplatz für Ihren PKW
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung wird in vermietetem Zustand verkauft und eignet sich somit insbesondere als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen. Monatskaltmiete aktuell 580 EUR.
Gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Hausbewohnern

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Aschaffenburg-Schweinheim, einem der beliebtesten Stadtteile Aschaffenburgs.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten des Spessarts, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen.

Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich die Wohnung zum Garten auf Erdgeschossniveau. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung komfortabel erreichbar sind. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet somit hohen Wohnkomfort. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zu einer weiteren Terrasse auf dem Garagendach, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich schafft. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ausstattung - Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad - Überdachte Terrasse mit angenehmem Außenbereich - Beheizung über Gas-Zentralheizung - Duplex-Stellplatz für Ihren PKW - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Die Wohnung wird in vermietetem Zustand verkauft und eignet sich somit insbesondere als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen. Monatskaltmiete aktuell 580 EUR. - Gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Hausbewohnern Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Aschaffenburg-Schweinheim, einem der beliebtesten Stadtteile Aschaffenburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten des Spessarts, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.