Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung am Godelsberg, eigener Eingang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739

Kaufpreis

649.000 €

2.5

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.110 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Die Küche, inklusive Elektrogeräte namhafter Hersteller, wurde im Jahr 2025 eingebaut.

Eine Gira-Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand.

Bei Interesse an dieser vielversprechenden Immobilie nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Lage Die Immobilie befindet sich am Godelsberg und somit in einer der feinsten Wohnlagen von Aschaffenburg. Trotz unmittelbarer Nähe zum Wald und zu der Parkanlage Fasanerie ist das Zentrum Aschaffenburgs mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und idyllischen Gassen, Restaurants, Theater und Museen, Kirchen und Schloss Johannesburg fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Hochschule sind ebenso in der Nähe wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein großer Vorteil ist die gute verkehrsmäßige Anbindung des Godelsbergs. In wenigen Minuten gelangt man sowohl zum Hauptbahnhof, als auch über die Ringstraße auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Der Frankfurter Flughafen lässt sich mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Wohnung erreichen Sie bequem über einen eigenen ebenerdigen Eingang. Der großzügige Wohn-/Essbereich besticht durch hochwertiges Holzparkett. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit Pergola und Garten in Süd-/West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über einen ebenerdigen Zugang zum Patio. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Küche, inklusive Elektrogeräte namhafter Hersteller, wurde im Jahr 2025 eingebaut. Eine Gira-Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Bei Interesse an dieser vielversprechenden Immobilie nehmen Sie gerne Kontakt auf. Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Lage Die Immobilie befindet sich am Godelsberg und somit in einer der feinsten Wohnlagen von Aschaffenburg. Trotz unmittelbarer Nähe zum Wald und zu der Parkanlage Fasanerie ist das Zentrum Aschaffenburgs mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und idyllischen Gassen, Restaurants, Theater und Museen, Kirchen und Schloss Johannesburg fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Hochschule sind ebenso in der Nähe wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein großer Vorteil ist die gute verkehrsmäßige Anbindung des Godelsbergs. In wenigen Minuten gelangt man sowohl zum Hauptbahnhof, als auch über die Ringstraße auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Der Frankfurter Flughafen lässt sich mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 945 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung am Godelsberg, eigener Eingang

Beschreibung

Ausstattung