Bezugsfertiger Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.339 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ▪ Waschbecken & WC von Keramag Serie Renovaplan Nr. 1 ▪ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ▪ Sanitärarmaturen von Hans Grohe ▪ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ▪ Elektrische Rollläden ▪ Hoppe Türgriffe ▪ Parkettboden Eiche Natur ▪ 3-fach verglaste Fenster ▪ Garage oder Freistellplatz ▪ Glasfaseranschluss und SAT-Anlage ▪ Abstellraum im Keller ▪ Stromanschluss in der Garage für Elektroautos ▪ Videosprechanlage ▪ Wärmepumpenheizung

Lage Schnell in der Innenstadt – schnell in der Natur. Der Stadtteil Damm zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Gerade Familien schätzen die ruhige und gleichzeitig infrastrukturell bestens ausgestattete Umgebung. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. 1,5 km Luftlinie sind es bis zur Stadtmitte.

Objektbeschreibung Die durchgängige Handschrift vereint individuelle Vielfalt mit konzeptioneller Einheit. Moderne Architektur sorgt mit klaren Formen und fein abgestimmten Proportionen für eine hohe Wohnqualität. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Wohnungen. Die Farbgestaltung ist reduziert auf die Farben weiß und grau und gibt dem Haus eine moderne Optik. Ausstattung ▪ Waschbecken & WC von Keramag Serie Renovaplan Nr. 1 ▪ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ▪ Sanitärarmaturen von Hans Grohe ▪ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ▪ Elektrische Rollläden ▪ Hoppe Türgriffe ▪ Parkettboden Eiche Natur ▪ 3-fach verglaste Fenster ▪ Garage oder Freistellplatz ▪ Glasfaseranschluss und SAT-Anlage ▪ Abstellraum im Keller ▪ Stromanschluss in der Garage für Elektroautos ▪ Videosprechanlage ▪ Wärmepumpenheizung Lage Schnell in der Innenstadt – schnell in der Natur. Der Stadtteil Damm zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Gerade Familien schätzen die ruhige und gleichzeitig infrastrukturell bestens ausgestattete Umgebung. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. 1,5 km Luftlinie sind es bis zur Stadtmitte.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 724 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertiger Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung