Exklusive Stadtvilla auf parkähnlichem Grundstück in Kleinmachnow

Villa zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

1.795.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

9.447 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Galerie über zwei Ebenen ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Großzügigkeit. Raumhohe Fenster im Erdgeschoss sorgen für einen außergewöhnlichen Lichteinfall und schaffen in Verbindung mit den hohen Decken eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Hochwertiges Naturparkett, eine Fußbodenheizung sowie raumhohe Innentüren unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter der Immobilie. Eine moderne Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein großzügiges Familienbad mit Dusche sowie ein exklusives Masterbad mit Dusche, Badewanne und integrierter Sauna. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Diele aus zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet eine separate Abstellkammer an der Seite des Hauses. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die hochwertige Bauqualität, die moderne Architektur und die durchdachte Ausstattung machen diese Stadtvilla zu einem komfortablen Zuhause mit einem zeitlosen Wohnkonzept, das modernes Wohnen, Sicherheit und höchste Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Lage Kleinmachnow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen Berlin-Zehlendorf, Stahnsdorf und Teltow und ist insbesondere bei Familien, Unternehmern und Berufspendlern aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Infrastruktur sehr beliebt.

Das Ortsbild wird von großzügigen Einfamilienhäusern, Villen, gepflegten Gärten und weitläufigen Waldflächen geprägt. Zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der Teltowkanal, der Machnower See sowie die Kiebitzberge mit ihren Freizeit- und Sportangeboten, bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Kleinmachnow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A115 („AVUS“) besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Berliner Ring A10 sowie in Richtung Potsdam und Leipzig. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Mehrere Buslinien verbinden Kleinmachnow mit den S- und U-Bahn-Stationen in Berlin-Zehlendorf, Wannsee, Krumme Lanke sowie mit dem S-Bahnhof Teltow Stadt. Dadurch sind die Berliner City-West, der Kurfürstendamm sowie Potsdam bequem und zügig erreichbar.

Objektbeschreibung Die im Jahr 2016 errichtete Stadtvilla überzeugt durch ihre moderne Architektur, klare Linien und eine hochwertige Bauausführung. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer offenen Gestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Galerie über zwei Ebenen ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Großzügigkeit. Raumhohe Fenster im Erdgeschoss sorgen für einen außergewöhnlichen Lichteinfall und schaffen in Verbindung mit den hohen Decken eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiges Naturparkett, eine Fußbodenheizung sowie raumhohe Innentüren unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter der Immobilie. Eine moderne Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein großzügiges Familienbad mit Dusche sowie ein exklusives Masterbad mit Dusche, Badewanne und integrierter Sauna. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Diele aus zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet eine separate Abstellkammer an der Seite des Hauses. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die hochwertige Bauqualität, die moderne Architektur und die durchdachte Ausstattung machen diese Stadtvilla zu einem komfortablen Zuhause mit einem zeitlosen Wohnkonzept, das modernes Wohnen, Sicherheit und höchste Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Lage Kleinmachnow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen Berlin-Zehlendorf, Stahnsdorf und Teltow und ist insbesondere bei Familien, Unternehmern und Berufspendlern aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Infrastruktur sehr beliebt. Das Ortsbild wird von großzügigen Einfamilienhäusern, Villen, gepflegten Gärten und weitläufigen Waldflächen geprägt. Zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der Teltowkanal, der Machnower See sowie die Kiebitzberge mit ihren Freizeit- und Sportangeboten, bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Kleinmachnow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A115 („AVUS“) besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Berliner Ring A10 sowie in Richtung Potsdam und Leipzig. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Kleinmachnow mit den S- und U-Bahn-Stationen in Berlin-Zehlendorf, Wannsee, Krumme Lanke sowie mit dem S-Bahnhof Teltow Stadt. Dadurch sind die Berliner City-West, der Kurfürstendamm sowie Potsdam bequem und zügig erreichbar.