Neue Maßstäbe im Altbau & Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12203
Kaufpreis
399.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1915
Baujahr
6.138 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive - Kernsanierte Eigentumswohnungen suchen neuen Eigentümer.
- Kernsanierte Stadtvilla aus dem Jahre 1915
- Neu erbaut und energetisch Saniert 2021 - 2024
Ausstattung
- Saniert
- Bad mit Fenster
- 3-fach-verglaste Fenster
- Edles Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- 1 Balkon
- Keller/ Lagerabteil
- Glasfaser Anschluss
- Zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Begrünter, neu angelegter Gemeinschaftsgarten
- Fahrradabstellplätze
Lage
- Der Teltowkanal ist ca.100 Meter entfernt für angenehme Spaziergänge
- Öffentliche Einrichtungen wie Apotheken, Krankenhäuser in naher Umgebung
- Diverse Einkaufsmärkte, Bioläden, Schnellimbisse, Cafés, Restaurants vorhanden
- Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25,S26) ist in wenigen Gehminuten erreicht
- Die Bushalten der Linien 285, M11, M85 und X11direkt vor der Haustür
Fazit: Der Bezirk Lichterfelde ist längst kein Geheimtipp und zieht immer mehr Berliner in den ruhigen und idyllischen Teil von Südberlin.
Sonstiges
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: https://hindenburg137.de/
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleich unter:
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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1915
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 590 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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