Außergewöhnliches Grundstück mit großem Haus in ruhiger Wohngegend , an der Südseite vom Amperkanal.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85368

Kaufpreis

935.000 €

Zimmer

269 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.476 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Geheizt wird das im Jahr 1971 gebaute Objekt mit einer Ölheizung (1995).

Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 269 Quadratmetern Wohnfläche können Sie sich neu verwirklichen und alles nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 935.000 Euro verkauft.

Ausstattung In dem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus (insgesamt bestehend aus 3 Wohnungen) wird zum Kauf angeboten:

Mehrfamilienhaus
1 Doppelgarage und 1 kleine Garage
Terrasse
Wintergarten
Balkon
Unverbaubarer Blick

Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Die Wohnungen können zusammengelegt werden.

Lage Moosburg verbindet hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt nur etwa 45 Kilometer von München entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse, Bahnen und die Nähe zum Flughafen München ist Moosburg ideal für Pendler. Die Stadt zeichnet sich durch seine lebendige Kultur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen aus, die Raum zur Erholung bieten. Ein idealer Standort für modernes und bequemes Wohnen!

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:

Immobilien Ortmann Jahnstraße 20 85406 Zolling

E-Mail: info@immobilien-ortmann.de

Telefon: 0172 / 825 90 89

Objektbeschreibung Geheizt wird das im Jahr 1971 gebaute Objekt mit einer Ölheizung (1995). Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 269 Quadratmetern Wohnfläche können Sie sich neu verwirklichen und alles nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 935.000 Euro verkauft. Ausstattung In dem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus (insgesamt bestehend aus 3 Wohnungen) wird zum Kauf angeboten: - Mehrfamilienhaus - 1 Doppelgarage und 1 kleine Garage - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Unverbaubarer Blick Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Wohnungen können zusammengelegt werden. Lage Moosburg verbindet hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt nur etwa 45 Kilometer von München entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse, Bahnen und die Nähe zum Flughafen München ist Moosburg ideal für Pendler. Die Stadt zeichnet sich durch seine lebendige Kultur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen aus, die Raum zur Erholung bieten. Ein idealer Standort für modernes und bequemes Wohnen! Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Immobilien Ortmann Jahnstraße 20 85406 Zolling E-Mail: info@immobilien-ortmann.de Telefon: 0172 / 825 90 89

Ausstattung

3 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Stellplätze: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 269 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.500 €): 3.997 € / Monat
20% Eigenkapital (187.000 €): 3.553 € / Monat
30% Eigenkapital (280.500 €): 3.109 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 923 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliches Grundstück mit großem Haus in ruhiger Wohngegend , an der Südseite vom Amperkanal.

Beschreibung

Ausstattung