Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63743

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Schweinheim

Im gefragten Stadtteil Schweinheim steht diese liebevoll instand gehaltene Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus zum Verkauf.

Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei erhielt die Wohnung neue Fenster im Wohnzimmer und ein komplett modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Haustüre wurde im Zuge der Renovierung erneuert.

Kürzlich (11/2025) wurden moderne weiße Türen in der gesamten Wohnung eingebaut und diverse Bodenbeläge erneuert.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von fast 100 m² großzügigen Platz und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien.

Ausstattung

neue Fenster im Wohnzimmer im Jahr 2021 einbaut (Schüco Fenster)
Badewanne + Dusche (Bad 2021 renoviert)
hochwertiger neuer Vinylboden
teilweise Bodenfliesen aus dem Jahr 2021
Gäste WC
Keller Abteil

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim, der durch seine ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur überzeugt.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B26 und A3 erreichen Pendler die Innenstadt von Aschaffenburg oder Frankfurt schnell. Auch die Technische Hochschule Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Supermarkt, Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Schweinheim Im gefragten Stadtteil Schweinheim steht diese liebevoll instand gehaltene Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus zum Verkauf. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei erhielt die Wohnung neue Fenster im Wohnzimmer und ein komplett modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Haustüre wurde im Zuge der Renovierung erneuert. Kürzlich (11/2025) wurden moderne weiße Türen in der gesamten Wohnung eingebaut und diverse Bodenbeläge erneuert. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von fast 100 m² großzügigen Platz und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien. Ausstattung - neue Fenster im Wohnzimmer im Jahr 2021 einbaut (Schüco Fenster) - Badewanne + Dusche (Bad 2021 renoviert) - hochwertiger neuer Vinylboden - teilweise Bodenfliesen aus dem Jahr 2021 - Gäste WC - Keller Abteil Lage Die Wohnung liegt im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim, der durch seine ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur überzeugt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B26 und A3 erreichen Pendler die Innenstadt von Aschaffenburg oder Frankfurt schnell. Auch die Technische Hochschule Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Supermarkt, Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung