Besichtigen, kaufen, einziehen – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Remseck-Aldingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

399.000 €

4.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.245 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die Fenster erneuert. Das Wohnzimmer erhielt zusätzlich eine aufwändige Wandgestaltung in hochwertigem Stucco Veneziano, die dem Raum eine besondere und individuelle Note verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht und für 18.000 € zu erwerben ist.

Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung.

Für die Fotos haben wir mit Hilfe von KI ein digitales Home-Staging erstellt.

Ausstattung – Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1990 – Umfassende Modernisierung im Jahr 2015 – Erneuerung von Badezimmer, Küche, Bodenbelägen und Fenstern – Einbauküche im Kaufpreis enthalten – Aufwändige Wandgestaltung im Wohnzimmer mit hochwertigem Stucco Veneziano – Ruhige Wohnlage – Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet – Bezugsfrei ab Mai 2026

Lage Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile von Remseck am Neckar. Aldingen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ruhige Wohnstraßen und ein insgesamt sehr angenehmes Wohnumfeld aus und ist insbesondere bei Familien äußerst beliebt.

Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Neckar mit seinen Uferwegen, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Ludwigsburg, Waiblingen und die Landeshauptstadt Stuttgart zügig erreichbar, was Aldingen auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, etablierte und nachhaltig gefragte Wohnlage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94,12 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Wohnlage von Remseck-Aldingen. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die Fenster erneuert. Das Wohnzimmer erhielt zusätzlich eine aufwändige Wandgestaltung in hochwertigem Stucco Veneziano, die dem Raum eine besondere und individuelle Note verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht und für 18.000 € zu erwerben ist. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung. Für die Fotos haben wir mit Hilfe von KI ein digitales Home-Staging erstellt. Ausstattung – Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1990 – Umfassende Modernisierung im Jahr 2015 – Erneuerung von Badezimmer, Küche, Bodenbelägen und Fenstern – Einbauküche im Kaufpreis enthalten – Aufwändige Wandgestaltung im Wohnzimmer mit hochwertigem Stucco Veneziano – Ruhige Wohnlage – Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet – Bezugsfrei ab Mai 2026 Lage Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile von Remseck am Neckar. Aldingen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ruhige Wohnstraßen und ein insgesamt sehr angenehmes Wohnumfeld aus und ist insbesondere bei Familien äußerst beliebt. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Neckar mit seinen Uferwegen, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Ludwigsburg, Waiblingen und die Landeshauptstadt Stuttgart zügig erreichbar, was Aldingen auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, etablierte und nachhaltig gefragte Wohnlage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Mai 2026

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Besichtigen, kaufen, einziehen – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Remseck-Aldingen

Beschreibung

Ausstattung