Privatverkauf: Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bietigheim-Bissingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive, derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Garten zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett- und Fliesenboden schafft ein stilvolles und modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: ca. 73 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Kernsanierung im Jahr 2013 Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden (2026) Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen Einbauküche vorhanden Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Zwei Balkone - jeweils zur Süd- und Nordseite ausgerichtet Sehr helle Räume und durchdachter Grundriss (keine Durchgangszimmer) Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradraum und Garten Stellplatz hinter dem Haus exklusiv für Anwohner

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Zeppelinstraße 27 in Bietigheim-Bissingen und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur etwa 1 km entfernt, ca. 10-15 Gehminuten, und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten - sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der zentralen Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden und macht die Lage besonders für Berufspendler äußerst attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot: Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen - ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese exklusive, derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Garten zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett- und Fliesenboden schafft ein stilvolles und modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ca. 73 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Kernsanierung im Jahr 2013 Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden (2026) Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen Einbauküche vorhanden Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Zwei Balkone - jeweils zur Süd- und Nordseite ausgerichtet Sehr helle Räume und durchdachter Grundriss (keine Durchgangszimmer) Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradraum und Garten Stellplatz hinter dem Haus exklusiv für Anwohner Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Zeppelinstraße 27 in Bietigheim-Bissingen und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur etwa 1 km entfernt, ca. 10-15 Gehminuten, und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten - sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der zentralen Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden und macht die Lage besonders für Berufspendler äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot: Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen - ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Privatverkauf: Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bietigheim-Bissingen

Beschreibung

Ausstattung