Berlin Friedrichshain: 3 - Zimmer - Altbauwohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
560.000 €
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 3 - Zimmer - Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gründerzeithauses im Simon - Dach - Viertel.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus. Neben diesem gibt es noch einen Seitenflügel und ein Quergebäude.
Der gesamte Wohnkomplex wurde im Jahr 2003 komplett modernisiert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Flur
Wohnzimmer
2 Zimmer
Wohnküche
Badezimmer
Balkon
Keller
Fußböden: Holzdielen und Fliesen
Wände: Tapete und Fliesen
Gasetagenheizung (Firma Wolf)
Lage
Das Haus befindet sich in Friedrichshain, einem herausragenden und stark nachgefragten Stadtteil Berlins, im attraktiven Simon- Dach-Viertel.
Denkmalgeschützte Jugendstilgebäude und altehrwürdige Bürgerhäuser prägen den Stadtteil.
Hier findet man noch die für Berlin typische Mischung aus kleinen Geschäften, einer bunten Strassencafe- und Kneipenszene und vielen verschiedensten Dienstleistern. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die erste Grünanlage Berlins, der Volkspark
Friedrichshain, ist eine der schönsten und weitläufigsten Grünanlagen im Viertel.
Die Anbindung an das dichte Netz der öffentlichen Verkehrsmittel in Berlin ist sehr gut!
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2 von 5
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 794 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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