Schöner Altbau Mit Balkon - Stuck, Dielen & Hohe Decken - Hübscher Gemeinschaftsgarten
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
299.900 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.261 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, und die Wohnung befindet sich zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss, in einer Zwischenetage.
Auf ca. 57,47 m² verteilen sich ein Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, und ein Wohnzimmer nebst Balkon. Dieser bietet einen hübschen Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Typische Altbaudetails wie originale Holzdielenböden, hohe Decken
mit Stuckelementen, historische Beschläge sowie charmante
Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung eine warme und
stilvolle Atmosphäre. Dank der großen Fenster in allen Räumen ist die Wohnung
sehr hell.
Ein hübscher Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Die Wohnung und auch das Gebäude selbst präsentieren sich in einem
gepflegten Gesamtzustand ohne Reparaturrückstau. Für dieses
Jahr sind bereits Maßnahmen zur Aufwertung der Außenfassade
sowie der Balkone geplant, was den positiven Gesamteindruck unterstreicht.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins nahe des Stadtparks Steglitz. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die Schlossstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort befinden sich verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung steht eine Auswahl von gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants zur Verfügung.
Der großflächige Stadtpark Steglitz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der rund 17 ha. große Park wurde zwischen 1906 und 1914 angelegt, später entstand ein Rosengarten mit einem Seerosenbecken. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang. Außerdem verfügt der Park über vier künstlich angelegte Teiche.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben. Mit dem PKW sind alle Ziele in und rund um Berlin ebenfalls sehr gut erreichbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 299.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.990 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.980 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.970 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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