PF-Rod, vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75173

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.536 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein zweckmäßiges, gut vermietetes 1-Zimmer-Appartement in sehr guter Wohnlage.

Die geringe Wohnfläche ist ideal genutzt und bietet für einen Singlehaushalt ein durchdachtes Raumkonzept, mit Küchenzeile, Essecke sowie Wohn- und Schlafbereich. Das separate, innenliegende Bad verfügt über Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Besonderheit ist sicherlich der zum Appartement gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen solide, auf die Vermietung ausgelegte Ausstattung mit pflegeleichten Boden- und Wandbelägen, Badezimmer mit Fenster, gut nutzbarer Küchenzeile.

Modernisierungsmaßnahmen der Gemeinschaft:

Heizung 2022
Balkonsanierung 2023
Rollläden 2025.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims - im "Rodgebiet".

In unmittelbarer Nähe befindet sich der vor wenigen Jahren eröffnete Edeka-Markt, ebenso wie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges Die Wohunung ist bereits seit 15 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt beruhen - soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet - auf Informationen des Verkäufers sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein zweckmäßiges, gut vermietetes 1-Zimmer-Appartement in sehr guter Wohnlage. Die geringe Wohnfläche ist ideal genutzt und bietet für einen Singlehaushalt ein durchdachtes Raumkonzept, mit Küchenzeile, Essecke sowie Wohn- und Schlafbereich. Das separate, innenliegende Bad verfügt über Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Besonderheit ist sicherlich der zum Appartement gehörende Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen solide, auf die Vermietung ausgelegte Ausstattung mit pflegeleichten Boden- und Wandbelägen, Badezimmer mit Fenster, gut nutzbarer Küchenzeile. Modernisierungsmaßnahmen der Gemeinschaft: - Heizung 2022 - Balkonsanierung 2023 - Rollläden 2025. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims - im "Rodgebiet". In unmittelbarer Nähe befindet sich der vor wenigen Jahren eröffnete Edeka-Markt, ebenso wie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Sonstiges Die Wohunung ist bereits seit 15 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt beruhen - soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet - auf Informationen des Verkäufers sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung mit dem Mieter

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PF-Rod, vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung