Modernes Wohnen in „The Garden“ – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

12.360 €

pro m²

Beschreibung

Die neuwertige, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Weitblick. Hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche sowie zwei stilvolle Bäder unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick: • 2 Bäder • Balkon mit Weitblick • Bodentiefe Fenster • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertiges Parkett • Moderne Einbauküche • Voll möbliert • Neuwertiger Zustand

Ein Zuhause für alle, die urbanen Komfort und außergewöhnliche Architektur in grüner Umgebung schätzen.

Lage Charakteristisch für die Lage des Quartiers ist die Verbindung von urbaner Dichte und überraschend großzügigen Freiräumen. „The Garden“ profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitsstandorten in Berlin-Mitte. Das Quartier liegt unmittelbar gegenüber dem Bundesnachrichtendienst und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Innenstadt angebunden.

Gleichzeitig schaffen die begrünten Innenhöfe und privaten Gartenbereiche eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich deutlich vom Verkehr der Chausseestraße absetzt. Die Wohnung befindet sich in äußerst urbaner Lage und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnanlagen Berlins: „The Garden“ in der Chausseestraße, entworfen vom renommierten Architekten Eike Becker. Inspiriert von den historischen Berliner Hinterhöfen verbindet das Ensemble urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Oase mitten in der Stadt. Die neuwertige, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Weitblick. Hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche sowie zwei stilvolle Bäder unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights auf einen Blick: • 2 Bäder • Balkon mit Weitblick • Bodentiefe Fenster • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertiges Parkett • Moderne Einbauküche • Voll möbliert • Neuwertiger Zustand Ein Zuhause für alle, die urbanen Komfort und außergewöhnliche Architektur in grüner Umgebung schätzen. Lage Charakteristisch für die Lage des Quartiers ist die Verbindung von urbaner Dichte und überraschend großzügigen Freiräumen. „The Garden“ profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Arbeitsstandorten in Berlin-Mitte. Das Quartier liegt unmittelbar gegenüber dem Bundesnachrichtendienst und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Innenstadt angebunden. Gleichzeitig schaffen die begrünten Innenhöfe und privaten Gartenbereiche eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich deutlich vom Verkehr der Chausseestraße absetzt. Die Wohnung befindet sich in äußerst urbaner Lage und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €): 4.703 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €): 4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €): 3.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 2.246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen in „The Garden“ – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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