Gemütliches Idyll im Herzen von Steinhagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33803

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

2.957 €

pro m²

Beschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1889 ursprünglich als Scheune errichtet und 1956 in ein Wohnhaus umgebaut. In den 1990er-Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem das Dach und verschiedene Fenster modernisiert wurden. So verbindet die Immobilie historischen Charakter mit solider Bausubstanz.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude: Es verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, einen Pumpenraum, eine kleine Werkstatt sowie einen großzügigen Dachboden, der sich für vielfältige Nutzungsideen ausbauen lässt.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Zudem genießen Sie durch den eigenen Brunnen höchste Wasserqualität – die jährliche Prüfung garantiert Sicherheit und Unabhängigkeit von Stadtwasser.

Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten rundet das Bild ab: Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und ein wunderbares Ambiente zum Entspannen im Grünen.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Geschichte, viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen – in einer der besten Wohnlagen von Steinhagen.

Ausstattung

zwei Badezimmer
Terrasse
Garage + Stellplätze
überdachter Freisitz mit Kamin
eigener Brunnen uvm.

Lage -Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Anliegerverkehr

-Nähe zur Natur – perfekter Rückzugsort, trotzdem stadtnahe Lage

-Gute Anbindung an Bielefeld (ca. 10 km) und Gütersloh (ca. 15 km)

-Ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar

-Aktives Gemeindeleben mit Märkten und Veranstaltungen

-Bequeme Mobilität durch ÖPNV und Autobahnanbindung

-Diese Lage vereint Ruhe, Natur, urbanes Umfeld und hohe Lebensqualität – ideal für ein Zuhause mit Persönlichkeit und Charme.

Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haftungsausschluss: vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte und Charme: Dieses idyllische Anwesen in Steinhagen bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnhaus, sondern auch vielseitige Nebengebäude mit viel Potenzial. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1889 ursprünglich als Scheune errichtet und 1956 in ein Wohnhaus umgebaut. In den 1990er-Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem das Dach und verschiedene Fenster modernisiert wurden. So verbindet die Immobilie historischen Charakter mit solider Bausubstanz. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude: Es verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, einen Pumpenraum, eine kleine Werkstatt sowie einen großzügigen Dachboden, der sich für vielfältige Nutzungsideen ausbauen lässt. Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Zudem genießen Sie durch den eigenen Brunnen höchste Wasserqualität – die jährliche Prüfung garantiert Sicherheit und Unabhängigkeit von Stadtwasser. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten rundet das Bild ab: Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und ein wunderbares Ambiente zum Entspannen im Grünen. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Geschichte, viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen – in einer der besten Wohnlagen von Steinhagen. Ausstattung - zwei Badezimmer - Terrasse - Garage + Stellplätze - überdachter Freisitz mit Kamin - eigener Brunnen uvm. Lage -Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Anliegerverkehr -Nähe zur Natur – perfekter Rückzugsort, trotzdem stadtnahe Lage -Gute Anbindung an Bielefeld (ca. 10 km) und Gütersloh (ca. 15 km) -Ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar -Aktives Gemeindeleben mit Märkten und Veranstaltungen -Bequeme Mobilität durch ÖPNV und Autobahnanbindung -Diese Lage vereint Ruhe, Natur, urbanes Umfeld und hohe Lebensqualität – ideal für ein Zuhause mit Persönlichkeit und Charme. Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.