Großes Wohnhaus in stadtnaher Lage von Rietberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33397

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.968 €

pro m²

Beschreibung

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit integriertem, abgeschlossenem Abstellraum.

Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung.

Ausstattung In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche des Hauses modernisiert, darunter die Heizungsanlage mit Erweiterungsoption auf Solarthermie, das Duschbad im Erdgeschoss, Fenster im Erdgeschoss, die Haustür sowie die Elektroverteilung. Insgesamt stellt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand dar und bietet eine solide Basis, die nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. Der Energieausweis befindet sich zurzeit noch in Bearbeitung. Auch der Außenbereich trägt zur Wohnqualität bei: Die überdachte Terrasse mit Außenkamin schafft einen geschützten Ort – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Lage Die zentrale Lage innerhalb von Rietberg bietet eine gute Wohnstruktur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar und eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die Immobilie verbindet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischen Strukturen und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten.

Rietberg selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rietberg bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von einer Familie, Wohnen mit Büro bis hin zum Zusammenleben mehrerer Generationen. Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und verfügt heute über ca. 155 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern. Die Raumstruktur ist klar und funktional, gleichzeitig aber offen für individuelle Anpassungen. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche, ergänzt durch einen Schlafraum mit angegliedertem, im Jahr 2023 modernisierten Duschbad sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Zwei kleine, den Schlafräumen angegliederte Flächen bieten sich heute ideal als Ankleide- oder zusätzlichen Stauraum an. Ein zusätzliches Flächenangebot bietet der insgesamt geflieste Vollkeller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit integriertem, abgeschlossenem Abstellraum. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Ausstattung In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche des Hauses modernisiert, darunter die Heizungsanlage mit Erweiterungsoption auf Solarthermie, das Duschbad im Erdgeschoss, Fenster im Erdgeschoss, die Haustür sowie die Elektroverteilung. Insgesamt stellt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand dar und bietet eine solide Basis, die nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. Der Energieausweis befindet sich zurzeit noch in Bearbeitung. Auch der Außenbereich trägt zur Wohnqualität bei: Die überdachte Terrasse mit Außenkamin schafft einen geschützten Ort – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Lage Die zentrale Lage innerhalb von Rietberg bietet eine gute Wohnstruktur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar und eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die Immobilie verbindet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischen Strukturen und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Rietberg selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Sonstiges Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.