Mediterrane Stadtvilla mit schönem Garten in begehrter Wohnlage am Gütersloher Theater!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33330

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

4.605 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Außenansicht überzeugt mit ihren charmanten grünen Fensterläden, klassischen Sprossenfenstern, schattenspendenden Bäumen und dem einladenden überdachten Eingangsbereich. Die historische Haustür vermittelt schon beim Betreten die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste WC. Der gesamte Eingangsbereich ist mit wunderschönen historischen Ornamentfliesen ausgestattet, die den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen.

Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offenen Übergänge zum Wohnzimmer und zum stilvollen Musikzimmer schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Das Musikzimmer eignet sich hervorragend als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Klavierzimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in die helle und moderne Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten. Der nahezu uneinsehbare Außenbereich begeistert mit mediterranem Innenhofcharakter, verschiedenen Sitzgelegenheiten, einer kleinen Wasserstelle sowie einer liebevoll angelegten Bepflanzung mit Rosen und weiteren Zierpflanzen. Hier entsteht eine Atmosphäre, die an einen Urlaub im Süden erinnert.

Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit besonderem Flair. Ein großzügiges Zimmer mit einer charmanten Holztreppe führt in einen gemütlichen Schlafbereich unter dem Dach. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ein geschmackvolles Badezimmer mit Mosaikfliesen und Dusche vervollständigt diese Etage.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz und Abstellflächen. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 und der erst 2026 erneuerten Heizungsanlage präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Die neuen Eigentümer können ohne Renovierungsaufwand einziehen und das besondere Ambiente vom ersten Tag an genießen.

Ausstattung Stilvolle mediterrane Villa mit außergewöhnlichem Charme Kernsanierung im Jahr 2016 Neue Gasheizung aus dem Jahr 2026 Historische Haustür Grüne Fensterläden und klassische Sprossenfenster Überdachter Eingangsbereich Historische Ornamentfliesen im gesamten Eingangsbereich Gäste WC Großzügiges Esszimmer als zentraler Wohnbereich Wohnzimmer und separates Musikzimmer beziehungsweise Bibliothek Hochwertiges Fischgrätparkett in dunkler Optik in den Wohnräumen Moderne hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Balkon am Elternschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss Praktischer Abstellraum Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafbereich Zweites Badezimmer mit Dusche und dekorativen Mosaikfliesen Unterkellerung Mediterran angelegter Garten mit hoher Privatsphäre Verschiedene Terrassen und Sitzbereiche Kleine Wasserstelle im Garten Liebevolle Bepflanzung mit Rosen und weiteren Zierpflanzen Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gütersloh in unmittelbarer Nähe zum Theater. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Bebauung sowie ihren hohen Grünanteil aus. Trotz der angenehm zurückgezogenen Wohnatmosphäre profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Auch der nahe gelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnlage seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Adressen Güterslohs. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Güterslohs präsentiert sich diese wunderschöne mediterrane Villa als außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charme. Das stilvoll sanierte Einfamilienhaus verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Bereits die Außenansicht überzeugt mit ihren charmanten grünen Fensterläden, klassischen Sprossenfenstern, schattenspendenden Bäumen und dem einladenden überdachten Eingangsbereich. Die historische Haustür vermittelt schon beim Betreten die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste WC. Der gesamte Eingangsbereich ist mit wunderschönen historischen Ornamentfliesen ausgestattet, die den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offenen Übergänge zum Wohnzimmer und zum stilvollen Musikzimmer schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Das Musikzimmer eignet sich hervorragend als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Klavierzimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in die helle und moderne Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten. Der nahezu uneinsehbare Außenbereich begeistert mit mediterranem Innenhofcharakter, verschiedenen Sitzgelegenheiten, einer kleinen Wasserstelle sowie einer liebevoll angelegten Bepflanzung mit Rosen und weiteren Zierpflanzen. Hier entsteht eine Atmosphäre, die an einen Urlaub im Süden erinnert. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit besonderem Flair. Ein großzügiges Zimmer mit einer charmanten Holztreppe führt in einen gemütlichen Schlafbereich unter dem Dach. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ein geschmackvolles Badezimmer mit Mosaikfliesen und Dusche vervollständigt diese Etage. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz und Abstellflächen. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 und der erst 2026 erneuerten Heizungsanlage präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Die neuen Eigentümer können ohne Renovierungsaufwand einziehen und das besondere Ambiente vom ersten Tag an genießen. Ausstattung Stilvolle mediterrane Villa mit außergewöhnlichem Charme Kernsanierung im Jahr 2016 Neue Gasheizung aus dem Jahr 2026 Historische Haustür Grüne Fensterläden und klassische Sprossenfenster Überdachter Eingangsbereich Historische Ornamentfliesen im gesamten Eingangsbereich Gäste WC Großzügiges Esszimmer als zentraler Wohnbereich Wohnzimmer und separates Musikzimmer beziehungsweise Bibliothek Hochwertiges Fischgrätparkett in dunkler Optik in den Wohnräumen Moderne hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Balkon am Elternschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss Praktischer Abstellraum Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafbereich Zweites Badezimmer mit Dusche und dekorativen Mosaikfliesen Unterkellerung Mediterran angelegter Garten mit hoher Privatsphäre Verschiedene Terrassen und Sitzbereiche Kleine Wasserstelle im Garten Liebevolle Bepflanzung mit Rosen und weiteren Zierpflanzen Der Energieausweis ist in Bearbeitung Lage Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gütersloh in unmittelbarer Nähe zum Theater. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Bebauung sowie ihren hohen Grünanteil aus. Trotz der angenehm zurückgezogenen Wohnatmosphäre profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Auch der nahe gelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnlage seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Adressen Güterslohs. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.