Zwischen Zentrum und Stadtpark! Altbau-Villa auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33330

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

217 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

2.396 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung.

Ausstattung Die Innenausstattung der Immobilie ist funktional gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Bäder sind barrierefrei und somit auch für verschiedene Lebenssituationen optimal nutzbar.

Lage Zum Verkauf steht ein Grundstück mit aufstehendem Altbau in zentraler Lage der Stadt Gütersloh, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom Gütersloher Stadtpark mit Botanischem Garten entfernt. Nahversorger sowie Schulen, Kindertageseinrichtungen und Bushaltestellen sind in angemessener Nähe vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 ist nach ca. 5 km an der Verler Straße in Gütersloh zu erreichen, der Hauptbahnhof liegt ca. 1 km entfernt.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Gütersloh hat eine gute soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft.

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Objektbeschreibung Die angebotene Altbauvilla in einer guten und zentralen Lage von Gütersloh vereint historische Eleganz mit funktionaler Ausstattung und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1913 erbaute Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217,38 m² auf einem 913 m² großen Grundstück. In den Jahren 1990 bis 1992 sowie 2008 wurde die Immobilie umfangreich saniert und teilweise modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Villa erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Sie ist vollunterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Fenster sind größtenteils aus Holz, was den charmanten Altbau-Charakter unterstreicht. Die Innenausstattung der Immobilie ist funktional gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Bäder sind barrierefrei und somit auch für verschiedene Lebenssituationen optimal nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen dem Stadtpark und der Innenstadt, die eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Diese charmante Stadtvilla mit ihrem klassischen Erscheinungsbild bietet sowohl als Wohn- als auch als Investitionsobjekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Gütersloh. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Ausstattung Die Innenausstattung der Immobilie ist funktional gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Bäder sind barrierefrei und somit auch für verschiedene Lebenssituationen optimal nutzbar. Lage Zum Verkauf steht ein Grundstück mit aufstehendem Altbau in zentraler Lage der Stadt Gütersloh, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom Gütersloher Stadtpark mit Botanischem Garten entfernt. Nahversorger sowie Schulen, Kindertageseinrichtungen und Bushaltestellen sind in angemessener Nähe vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 ist nach ca. 5 km an der Verler Straße in Gütersloh zu erreichen, der Hauptbahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Gütersloh hat eine gute soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Sonstiges Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.