Schöne zentral gelegene Eigentumswohnung
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
289.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
4.313 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin Lankwitz, in unmittelbarer Nähe zur Lankwitzer Kirche. Die Wohnung liegt in einem soliden ;ehrfamilienhaus und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Kapitalanleger.
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer sowie in dem kleinen Zimmer befindet sich Teppich.
Die separate Küche mit Fenster, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie der Flur sind gefliest.
Der Balkon ist mit einem Blick auf die Grünanlage ausgerichtet.
Es gibt einen ausgewiesenen Kellerabstellraum.
Das Objekt wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.
Der durchdachte Grundriss bietet einen Flur mit ausreichender Stellfläche, einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer und kleines Zimmer, Küche und Bad.
Lage
Berlin-Lankwitz gehört zum Bezirk Steglitz- Zehlendorf und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Die Umgebung der Lankwitzer Kirche ist besonders beliebt aufgrund ihres charmanten, beinahe kleinstädtischen Charakters.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Von der Wohnung aus gibt es eine gute Anbindung an den ÖPNV.
In der Umgebung befinden sich Parks und Grünanlagen.
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft. Rücklagen sind vorhanden. Weitere Unterlagen wie Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Energieausweis und weitere stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
Die Wohnung wird im Juli bezugsfrei.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
289.000 €