Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Zwischendarlehen möglich
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13353
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
3.629 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung in der obersten Etage. Das denkmalgeschützte Wohnensemble wurde 1930 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahre 1994 fertiggestellt und bezugsfertig wurde. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist seit 2008 vermietet. Bei Bedarf würde der Eigentümer dem Käufer ein Zwischendarlehen bereitstellen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 534,47 Euro welche minimal unter dem Mietspiegel liegt. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, zeigen wir Ihnen in der Anzeige Fotos einer ähnlichen Dachgeschosswohnung in diesem Wohnensemble.
Ausstattung
* Zimmer mit französischem Balkon
* Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse und tollem Ausblick
* Abstellkammer in der Küche als Stauraum
* Hell gefliestes Wannenbad mit Dachfenster
* Kellerabteil
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, direkt gegenüber des Zeppelinparks, in einer mäßig befahrenen Seitenstraße. Wohngebäude mit begrünten Höfen und verschiedene Parks prägen den Charakter der Umgebung. Zum U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) sowie zur Berliner Beuth Hochschule für Technik (BHT) sind es nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Mit der U-Bahn gelangt man in 20 min zum Gendarmenmarkt in Berlin-Mitte. Mit dem Bus erreicht man in 20 min den Berliner Hauptbahnhof. Die größeren Einkaufsstraßen (Müllerstraße, Leopoldplatz) sind zu Fuß gut erreichbar. Auch verschiedene gastronomische Einrichtungen, Supermärkte und Dienstleistungsgeschäfte befinden sich in der Umgebung.
Sonstiges
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Für Fragen vorab zum Objekt steht Ihnen Fabian Sautter gern zur Verfügung unter 0151 27003920
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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