HOMESK - Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Außenstellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13467
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.653 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung mit ca. 48,60 m² Wohnfläche im gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die Einheit im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Ost-Ausrichtung und bietet zwei gut geschnittene Zimmer. Eine Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zusätzlichen Komfort schaffen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
----------------------------------------
Bright top-floor apartment with approx. 48.60 sqm of living space in a well-maintained residential building dating from 1992. Located on the third floor, the unit features an appealing east-facing orientation and offers two well-proportioned rooms. A roof terrace extends the living area outdoors, while a cellar compartment and an outdoor parking space provide additional convenience. The apartment is available for moving in.
Lage
Die Berliner Straße 88A befindet sich im gewachsenen Ortsteil Hermsdorf, nur wenige Schritte vom malerischen Waldsee entfernt. Der See, eingebettet in dichten Baumbestand und unmittelbar am Tegeler Forst gelegen, prägt die Mikrolage mit einer außergewöhnlich naturnahen Atmosphäre. Spazierwege rund um das Wasser, kleine Stege und weite Waldflächen schaffen eine stille, hochwertige Wohnqualität. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Entlang der nahegelegenen Heinsestraße finden sich ausgewählte Geschäfte, Cafés und eine gewachsene Nahversorgung. Die S-Bahn-Station Hermsdorf sichert eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
----------------------------------------
Berliner Straße 88A is situated in the established district of Hermsdorf, just a short walk from the picturesque Waldsee. Nestled among mature trees and directly adjoining the Tegel Forest, the lake defines the micro-location with an exceptionally close-to-nature ambience. Walking paths around the water, small jetties, and extensive woodland create a calm and refined residential setting. The surrounding area is characterised primarily by well-kept detached and smaller multi-family houses on generous plots. Along nearby Heinsestraße, selected shops, cafés, and everyday amenities provide convenient local infrastructure. Hermsdorf S-Bahn station ensures a direct connection to Berlin’s city centre.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
179.000 €