Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72654
Kaufpreis
455.000 €
6
Zimmer
1
Bad
146 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.116 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, ein Gästezimmer, eine Werkstatt sowie ein uriger Gewölbekeller zur Verfügung, der sich hervorragend als Vorrats- oder Lagerraum eignet.
Die beiden Wohngeschosse umfassen insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, mit Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine großzügige Hofeinfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob als grüne Oase, Gemüsegarten oder Spielparadies für Kinder – hier sind Ihrer Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Eine vorhandene Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien.
Die Immobilie befindet sich altersbedingt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie Käufern die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Charme und Entwicklungspotenzial ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen.
Untergeschoss
- Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
- Werkstatt bzw. Heizraum
- Gewölbekeller
- Gästezimmer
Erdgeschoss
- Küche mit praktischer Speisekammer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro oder Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
Dachgeschoss
- Drei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
Außenbereich
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gartenhütte
- Obstbaumbestand auf dem Grundstück
- Doppelgarage
- Große Hofeinfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2009)
- Doppelverglaste Kunststofffenster im Erd- und Dachgeschoss (Baujahr 1995)
- Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2018 modernisiert
- Solide Bausubstanz mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ihre Wohnideen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neckartenzlingen. Die Stuttgarter Straße verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Neckartenzlingen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Stuttgart, Nürtingen, Reutlingen und Tübingen. Über die Bundesstraßen B297 und B312 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sorgen Busverbindungen des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die naturnahe Umgebung mit dem Neckartal, zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Wohnort besonders attraktiv. Familien, Pendler und Naturliebhaber profitieren gleichermaßen von der gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Sonstiges
Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Erfahren Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles Wissenswerte zu diesem Objekt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 455.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.500 €)
- 1.945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.000 €)
- 1.729 € / Monat
- 30% Eigenkapital (136.500 €)
- 1.513 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage
53179 m²
629.000 €
Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *
3398 m²
467.130 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
455.000 €