Helle bezugsfreie Dreizimmerwohnung in Berlin-Tegel mit Balkon und Aufzug
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13509
Kaufpreis
310.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
3.875 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen auf ca. 79 m² eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug mit Stopp auf der Wohnungsebene. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Haus, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Gemeinschaftseigentum ist instandgehalten und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt. Ergänzt wird es durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das durch eine Glasscheibe abgetrennt ist und sich ideal als Arbeits- oder Esszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine einfache aber funktionale Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Lage
Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Borsigwalde – direkt an der Grenze zu Tegel.
In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Borsigwerke (U6) sowie die Buslinien 125 und X33. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A111.
Für Einkäufe und Freizeit steht mit den Hallen am Borsigturm ein vielseitiges Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in Alt-Tegel ergänzen das Angebot.
Der Tegeler See und der Tegeler Forst sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit den Vorzügen der Stadt verbinden.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2 von 6
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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