Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in begehrter Lage von Münster-Mauritz

Dachgeschoss zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48145

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.270 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur mit Stäbchenparkett, der alle Räume miteinander verbindet. Links befindet sich die gut geschnittene und voll ausgestattete Küche, die ebenfalls über einen Platz für die Waschmaschine verfügt. Rechter Hand liegt das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Fenster in der Wohnung sind zuletzt im Jahr 2006 erneuert worden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Abstellplatz schafft. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Mauritz, knapp 2 km vom Stadtzentrum Münsters entfernt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Drogerie- und Lebensmittelmärkte, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und weitere Versorgungseinrichtungen wie beispielsweise Allgemein- und Fachmediziner. Mauritz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Münsters. Begründet wird dies unter anderem durch die Kombination aus natur- und zentrumsnahem Wohnen, sodass die Vorzüge der guten Infrastruktur in vollen Zügen genossen werden können. Im Sommer lädt der nahe gelegene Kanal zur Erholung ein.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Münster-Mauritz. Das Gebäude wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Auf rund 63 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl – ideal sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur mit Stäbchenparkett, der alle Räume miteinander verbindet. Links befindet sich die gut geschnittene und voll ausgestattete Küche, die ebenfalls über einen Platz für die Waschmaschine verfügt. Rechter Hand liegt das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur ergänzt das Angebot sinnvoll. Die Fenster in der Wohnung sind zuletzt im Jahr 2006 erneuert worden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Abstellplatz schafft. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Mauritz, knapp 2 km vom Stadtzentrum Münsters entfernt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Drogerie- und Lebensmittelmärkte, ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und weitere Versorgungseinrichtungen wie beispielsweise Allgemein- und Fachmediziner. Mauritz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Münsters. Begründet wird dies unter anderem durch die Kombination aus natur- und zentrumsnahem Wohnen, sodass die Vorzüge der guten Infrastruktur in vollen Zügen genossen werden können. Im Sommer lädt der nahe gelegene Kanal zur Erholung ein.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in begehrter Lage von Münster-Mauritz

Beschreibung

Ausstattung