Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung (126,6 m²) PRIVATVERKAUF

Sonstige zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24534

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

1.889 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiteres Highlight sind die zwei großen Kellerräume mit insgesamt rund 36 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können.

Zusätzlich gehören vier Stellplätze direkt auf dem Hof vor dem Gebäude zur Wohneinheit – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Ausstattung

Wohnfläche und Räume • ca. 126,6 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • großzügiger Grundriss mit großen Räumen • Fischgrätparkett in Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer

Bad und Küche • modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster • separate Küche • Abstellraum

Außenbereich • Loggia • 4 Stellplätze auf dem Hof gehören zur Wohnung

Zusatzflächen • 2 große Kellerräume mit insgesamt ca. 36 m² Nutzfläche

Gebäude • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, Denkmalschutz • Fernwärme-Heißwasserheizung (2016)

Sonstiges

Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerbeteiligung, daher fällt keine Käuferprovision an.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Christianstraße in Neumünster und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage, vier eigenen Stellplätzen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neumünster. Mit rund 126,6 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Ein weiteres Highlight sind die zwei großen Kellerräume mit insgesamt rund 36 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden können. Zusätzlich gehören vier Stellplätze direkt auf dem Hof vor dem Gebäude zur Wohneinheit – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Ausstattung Wohnfläche und Räume • ca. 126,6 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • großzügiger Grundriss mit großen Räumen • Fischgrätparkett in Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer Bad und Küche • modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster • separate Küche • Abstellraum Außenbereich • Loggia • 4 Stellplätze auf dem Hof gehören zur Wohnung Zusatzflächen • 2 große Kellerräume mit insgesamt ca. 36 m² Nutzfläche Gebäude • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, Denkmalschutz • Fernwärme-Heißwasserheizung (2016) Sonstiges Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerbeteiligung, daher fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Christianstraße in Neumünster und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage, vier eigenen Stellplätzen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 59 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung (126,6 m²) PRIVATVERKAUF

Beschreibung