Sehr gepflegte 2 Zi.-ETW mit neuem Badezimmer in Neumünster
Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539
Kaufpreis
108.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.612 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus.
Ein Aufzug ist dort vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 67 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (wurde behindertengerecht umgebaut), 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in Neumünster-Ruthenberg, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit dem 01.12.2009 vermietet.
Die Mieterin zahlt folgende Miete:
393,01 € Kaltmiete
130,00 € Betriebskosten
120,00 € Heizkosten
643,01 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt 435,00 €.
Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind 155,15 €, inkl. Einzahlung in die Rücklagen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 108.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.800 €)
- 462 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.600 €)
- 410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.400 €)
- 359 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 77 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
108.000 €