Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.855 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkon
Kellerraum etc.

Lage Das Objekt liegt am Anfang des Stadtteils Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und hohem Mieterniveau. Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich Ihnen praktisch vor der Haustür (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke etc. ) und sind auch ohne Pkw erreichbar. Ein Allgemeinmediziner hat seine Praxis in der Nähe. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung. Bis in das Stadtzentrum sind es 2 Pkw-Minuten, zur Autobahn A 7 nach Hamburg und Kiel 10 Pkw-Minuten !!!

Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und ist daher per sofort verfügbar !!!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2026 540,00 €, zzgl. 120,00 € Betriebs- und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 345,00 €, wovon 255,01 € auf die Mieter umlegbar sind !!!

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!! Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt. Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen. Überzeugen Sie sich selbst davon !!!

Objektbeschreibung Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Neumünster. Sie ist seit dem 01.09.2022 an eine Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2026 540,00 €, zzgl. 120,00 € Betriebs- und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 345,00 €, wovon 255,01 € auf die Mieter umlegbar sind. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad und den Flur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Stellplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit und Lage lohnt sich eine Investition auf jeden Fall. Also zögern Sie nicht, sondern sichern Sie Ihre Altersvorsorge mit dieser Wohnung entsprechend ab !!! Ausstattung - Balkon - Kellerraum etc. Lage Das Objekt liegt am Anfang des Stadtteils Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und hohem Mieterniveau. Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich Ihnen praktisch vor der Haustür (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke etc. ) und sind auch ohne Pkw erreichbar. Ein Allgemeinmediziner hat seine Praxis in der Nähe. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung. Bis in das Stadtzentrum sind es 2 Pkw-Minuten, zur Autobahn A 7 nach Hamburg und Kiel 10 Pkw-Minuten !!! Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und ist daher per sofort verfügbar !!! Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2026 540,00 €, zzgl. 120,00 € Betriebs- und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 345,00 €, wovon 255,01 € auf die Mieter umlegbar sind !!! Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich !!! Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!! Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!! Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!! Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!! Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt. Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen. Überzeugen Sie sich selbst davon !!!