Vermietete ETW in NMS

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.855 €

pro m²

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene - unbefristet vermietete - Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines WEG-Teilhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Gebäudemerkmale:

objekttypisches Treppenhaus
Personenaufzug
Unterkellerung (Haustechnik, Abstellräume, Trockenraum u .a.)
Rotsteinfassade
überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung (ca. 1989)
Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral
Kabel TV
Glasfaser-Verlegung gem. Beschluß 2022
autom. Türöffner mit Gegensprechanlage
EG-Wohnungen mit je Terrasse, OG-Wohnungen mit Loggien

Wohnungsmerkmale: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein. Dem Wohnungseigentum ist kein PKW-Stellplatz zugeordnet, es sind öffentliche Stellplätze vorhanden.

zentrale Dielensituation
moderne Einbauküche (Mietereigentum), kl. Essplatz
Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatfußböden ggf. auf baujahrtypischen PVC-Fliesen
Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
Loggia in S/W-Ausrichtung
modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
Kellerraum

Außenanlagen: Die Außenanlagen sind gepflegt und objekttypisch angelegt und gestaltet.

Befestigte Freiflächen und Zuwegungen
Rasenflächen, Beete, Ziergehölze, Baumbestand

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kellerraum

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Neumünster, im Stadtteil Ruthenberg und liegt nur 2,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 84 m Entfernung und eine Zugstation in ca. 3 km gegeben.

Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Im Jahr 1969 erbaute Wohnanlage bestehend aus zwei 6-geschossigen unterteilten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 120 Wohnungen, nebst Garagenanlagen und Tiefgaragen für PKW. Die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 2000. Die hier zum Kauf angebotene - unbefristet vermietete - Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines WEG-Teilhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Gebäudemerkmale: - objekttypisches Treppenhaus - Personenaufzug - Unterkellerung (Haustechnik, Abstellräume, Trockenraum u .a.) - Rotsteinfassade - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung (ca. 1989) - Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral - Kabel TV - Glasfaser-Verlegung gem. Beschluß 2022 - autom. Türöffner mit Gegensprechanlage - EG-Wohnungen mit je Terrasse, OG-Wohnungen mit Loggien Wohnungsmerkmale: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein. Dem Wohnungseigentum ist kein PKW-Stellplatz zugeordnet, es sind öffentliche Stellplätze vorhanden. - zentrale Dielensituation - moderne Einbauküche (Mietereigentum), kl. Essplatz - Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatfußböden ggf. auf baujahrtypischen PVC-Fliesen - Wohnzimmer mit Loggia-Zugang - Loggia in S/W-Ausrichtung - modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz - Kellerraum Außenanlagen: Die Außenanlagen sind gepflegt und objekttypisch angelegt und gestaltet. - Befestigte Freiflächen und Zuwegungen - Rasenflächen, Beete, Ziergehölze, Baumbestand Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Neumünster, im Stadtteil Ruthenberg und liegt nur 2,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 84 m Entfernung und eine Zugstation in ca. 3 km gegeben. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 34 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete ETW in NMS

Beschreibung

Ausstattung