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Exklusive Villa mit Weitblick & viel Privatsphäre

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

1.750.000 €

6

Zimmer

240 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

7.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung · Atemberaubender Weitblick mit Sicht auf die Kronberger Burg · Absolute Ruhe in exklusiver Villenlage, durch Sackgasse Straßennutzung nur durch Anwohnende · Stilvoller Wohnbereich mit offenem Kamin · Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze · Gute Anbindung an Frankfurt a. M. Ausstattung Sanierung 2016: Fenster [3-fach verglast], Außentüren, Dach inkl. Wärmedämmung, Dämmung Außenwände, Bäder, Erneuerung Tankanlage, Kanalsanierung, Abwasser + Wasseranschluss von Straße Lage KÖ N I G S T E I N I . T S . − begehrteste Wohnlage im Rhein -Main- Gebiet Der Hochtaunuskreis ist der Landkreis mit der höchsten Kaufkraft Deutschlands. Königstein nimmt dabei einen Spitzenplatz ein und gehört zu den Top 3 in Deutschland. Königsteins Bevölkerung verfügt über eine weit überdurchschnittliche Kaufkraft. Grund hierfür ist, dass Königstein eine bevorzugte und teure Wohnlage für Pendler in das nahe Frankfurt ist. Das Leben im klimafreundlichen Waldgebiet von Königstein im Taunus [Teil des Naturparks Taunus] verbindet exklusives Wohnen, Gesundheit, Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende, Naturfreunde. Königstein verfügt zudem über ein breites Angebot an Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.750.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5

Flächen

Wohnfläche
240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Heizungsart
Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (175.000 €)
7.481 € / Monat
20% Eigenkapital (350.000 €)
6.650 € / Monat
30% Eigenkapital (525.000 €)
5.819 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 3.072 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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