Oberursel Altstadt: Traumhaftes Fachwerk-Ensemble in prominenter Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

1.100.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.238 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Technisch wurde das Gebäude immer aktuell gehalten. Als letzte größere Maßnahme wurde unter Anderem 2019 eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Zusätzlich verfügt der große Wohnraum über einen zentralen Kachelofen, der den aktuellen Anforderungen des GEG entspricht. Die Bäder sind modern und weiß gefliest. Die Böden sind teils mit Sandstein und teils mit Holzdielen belegt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Stellplatz kann direkt neben dem Haus genutzt werden.

Lage Oberursel liegt landschaftlich reizvoll am Südhang des Taunus. Das einzigartige Fachwerk-Ensemble liegt verkehrsberuhigt inmitten der historischen Altstadt mit ihren wunderbar erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und Höfen. Vielfältige Freizeit- / Gastronomie- / und Einkaufsangebote und die unmittelbare Nähe zum Taunus mit dem Feldberg auf der einen Seite und zum Zentrum des Rhein-Maingebietes, der Stadt Frankfurt am Main auf der anderen Seite sind bemerkenswert. Die Anbindung an die Region mit Auto und Bahn ist sehr gut.

Sonstiges Bei Vertragsunterzeichnung wird eine Provision in Höhe von 3% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällig. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, die MLB Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung. Unsere Datenschutzerklärung ist einsehbar unter https://www.mlb-immobilien.de/impressum/datenschutz .

Objektbeschreibung Die Immobilie besteht aus einem Ensemble aus dem 1680 erbauten Vorderhaus und dem 1986 unter strengen Denkmal-Auflagen originalgetreu angebautem Hinterhaus. Beide Häuser sind miteinander verbunden und ermöglichen auf großzügigem Raum mit Gewölbekeller, verschiedenen Wohnebenen, einer geschützten Terrasse und den charmanten Spitzbodenzimmern, teilweise mit Empore, ein sicherlich einzigartiges Wohnerlebnis. In der Vergangenheit wurde im Hochparterre des Hauses ein Blumenladen betrieben. Die Immobilie ist seit 01.09.2023 als Wohngebäude vermietet. Ausstattung Technisch wurde das Gebäude immer aktuell gehalten. Als letzte größere Maßnahme wurde unter Anderem 2019 eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Zusätzlich verfügt der große Wohnraum über einen zentralen Kachelofen, der den aktuellen Anforderungen des GEG entspricht. Die Bäder sind modern und weiß gefliest. Die Böden sind teils mit Sandstein und teils mit Holzdielen belegt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Stellplatz kann direkt neben dem Haus genutzt werden. Lage Oberursel liegt landschaftlich reizvoll am Südhang des Taunus. Das einzigartige Fachwerk-Ensemble liegt verkehrsberuhigt inmitten der historischen Altstadt mit ihren wunderbar erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und Höfen. Vielfältige Freizeit- / Gastronomie- / und Einkaufsangebote und die unmittelbare Nähe zum Taunus mit dem Feldberg auf der einen Seite und zum Zentrum des Rhein-Maingebietes, der Stadt Frankfurt am Main auf der anderen Seite sind bemerkenswert. Die Anbindung an die Region mit Auto und Bahn ist sehr gut. Sonstiges Bei Vertragsunterzeichnung wird eine Provision in Höhe von 3% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällig. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, die MLB Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung. Unsere Datenschutzerklärung ist einsehbar unter https://www.mlb-immobilien.de/impressum/datenschutz .