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RMH sucht glückliche Familie die im Taunus/ Oberursel / Weißkirchen, etwas EIGENES möchten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

690.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.452 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit netten, jungen Familien als Nachbarn. Das Haus hat genügend Platz für alle. Zu jeder Etage 1. und 2. Stock gehört ein Balkon zur Gartenseite. Der Garten bietet eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Keller und einer Gartenhütte. Das Erdgeschoss mit offener Einbauküche und Blick in den Garten ist herrlich. Bei Interesse kann eine Übersicht der in den letzten Jahren erfolgten Verjüngungskur gesendet werden. Heizung, Dach, Bäder, Fensterfront Wetterseite all das trägt dazu bei, dass ein kurzfristiger Einzug möglich ist. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist nun unbewohnt und leer. Bilder folgen Lage Willkommen am Fusse des Taunus und kurz vor den Toren Frankfurts. Die Lage könnte nicht besser sein. Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter, zentraler, aber auch ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Direkt am Feldrand mit nahem Bachlauf des Urselbaches. Vor dem Haus viel grün und Feldrandlage. Verkehrsmittel wie Bus ist in 2 Min. zu erreichen, S-Bahn in 10 Gehminuten. BAB-Anschluss (A661/A5) sind in nur 10 Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch Reihenhäuser und maximal 2-1/2-geschossigen Wohnhäusern geprägt. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen sind vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Garage mit Steckdose und Licht befindet sich in einem Garagenhof, der in wenigen Schritten zu erreichen ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €)
2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €)
2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €)
2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 903 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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