Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinbach.

Besondere Immobilie zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

3.217 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Fläche von ca. 115 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf neu zugeschnitten und angepasst werden können. Der Zustand ist als baufällig einzustufen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Käufer eignet, die eine umfassende Sanierung, Umnutzung oder Neugestaltung planen und dabei Wert auf Gestaltungsspielraum legen.

Ein besonderes Merkmal ist die Unterkellerung: Der Kellerbereich wurde als Gastraum und Bar genutzt. Darüber hinaus ist eine komplett ausgestattete Gastroküche vorhanden – eine attraktive Grundlage für eine zukünftige gastronomische Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und einer technischen sowie baulichen Überprüfung im Rahmen der Sanierung.

Dieses Objekt verbindet den Charme einer historischen Bausubstanz mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Taunuslage und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Konzepte im Bereich Wohnen, Gewerbe oder Gastronomie.

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in Steinbach im Taunus, einer gefragten Stadt im unmittelbaren Umfeld von Frankfurt am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit kurzen Wegen in das Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig bietet Steinbach ein ruhiges, angenehmes Umfeld mit viel Wohncharakter und einem etablierten Geschäftsstandort.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Steinbach (Taunus) bietet sich mit diesem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1914 eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Konzept. Das Objekt ist nach WEG geteilt und eröffnet aufgrund seiner Struktur und Flächenaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – denkbar sind unter anderem ein Mehrfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Gewerbe, ein Laden-/Dienstleistungsbetrieb sowie gastronomische Konzepte wie Bar oder Restaurant. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Fläche von ca. 115 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf neu zugeschnitten und angepasst werden können. Der Zustand ist als baufällig einzustufen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Käufer eignet, die eine umfassende Sanierung, Umnutzung oder Neugestaltung planen und dabei Wert auf Gestaltungsspielraum legen. Ein besonderes Merkmal ist die Unterkellerung: Der Kellerbereich wurde als Gastraum und Bar genutzt. Darüber hinaus ist eine komplett ausgestattete Gastroküche vorhanden – eine attraktive Grundlage für eine zukünftige gastronomische Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und einer technischen sowie baulichen Überprüfung im Rahmen der Sanierung. Dieses Objekt verbindet den Charme einer historischen Bausubstanz mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Taunuslage und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Konzepte im Bereich Wohnen, Gewerbe oder Gastronomie. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in Steinbach im Taunus, einer gefragten Stadt im unmittelbaren Umfeld von Frankfurt am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit kurzen Wegen in das Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig bietet Steinbach ein ruhiges, angenehmes Umfeld mit viel Wohncharakter und einem etablierten Geschäftsstandort. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.