Gemütliches Reihenmitteilhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Steinbach | Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449

Kaufpreis

545.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.658 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Feld- und Ortsrandlage in einem attraktiven, familienfreundlichen Wohngebiet in Steinbach.

Mit praktischer Raumaufteilung, einem gemütlichen Wintergarten und einer schönen Gartenfläche jeweils mit Süd-Ausrichtung, großzügig geschnittenen Räumen, einem Balkon im 1. Obergeschoss, Tageslicht-Bädern und einem Gäste-WC hat dieses Reihenmittelhaus auf einem ca. 163 m² großen Grundstück eine Menge zu bieten.

Ausstattung Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf vier Etagen, erwartet Sie hier folgende Raumaufteilung:

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Fläche von ca. 4 m² und ausreichend Platz für die alltägliche Garderobe. Hier befindet sich außerdem der Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC.

Im EG befindet sich die ca. 11 m² große Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 27 m² und den direkten Zugang zum gemütlichen, beheizten Wintergarten, der mit ca. 15 m² (zu 100 % angerechnet) bei der Wohnfläche berücksichtigt wird und den Zugang zur hübschen Gartenfläche bildet.

Im 1. OG befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das durch eine elegante Wandöffnung mit Bogen mit dem ca. 10 m² großen Ankleidezimmer verbunden ist. Ursprünglich waren dies 2 getrennte Räume, die mit wenig Aufwand auch wieder hergestellt werden können. Daher wurde diese Fläche hier im Exposé auch als "2 Schlafzimmer" berücksichtigt.

Ein weiteres Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² und das ca. 5 m² große Tageslicht-Badezimmer mit Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das DG umfasst ca. 22 m² Wohnfläche, ist in ein großzügiges Studio und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche aufgeteilt.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum inkl. Öltank, der Hausanschlussraum mit dem Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume, die als Hobby- oder Vorratsräume genutzt werden können.

Zusammengefasst erwartet Sie hier:

6,5 Zimmer
ca. 149 m² Wohnfläche
ca. 163 m² Grundstücksfläche
3 Wohnetagen (zzgl. volles Kellergeschoss mit beheiztem Hobbyraum)
Baujahr: 1970
neue Öl-Heizung (von 2021)
offener, großzügiger Wohn- und Essbereich
Wintergarten (1/2 Zimmer)
Garten mit Straßenzugang
zwei Tageslicht-Bäder mit Wanne bzw. Dusche
ein Tageslicht-Gäste-WC
EBK mit allen E-Geräten
Balkon im 1. OG
zwei Kellerräume + Wasch- und Heizungsraum

Lage Das Haus befindet sich in Feldrandlage, nicht weit vom Steinbacher Stadtzentrum entfernt, in ruhiger Wohnlage.

Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder fußläufig in ca. 15 Minuten erreichen Sie die Phorms-Schule (weiterführende Schule), den Sport- und Fitnesspark, die Altkönigsporthalle, Sport- und Fußballplatz sowie den Steinbacher Tennisclub.

Einkaufsmöglichkeiten, wie den Edeka, REWE-Markt, Aldi-Süd und weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto.

Der Bahnhof Weißkirchen/Steinbach - Linie S5 Richtung Frankfurt und Friedrichsdorf - ist fußläufig ca. 25 Minuten entfernt und mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Mit den Buslinien 251, 252, 291 erreichen Sie den Bahnhof in unter 15 Minuten oder auch die Orte Kronberg, Oberursel, Eschborn oder auch das Nordwestzentrum.

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage auf dem um die Ecke gelegenen Garagen-Grundstück.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses charmante, familientaugliche Reihenmitteilhaus bei einem individuellen Besichtigungstermin zu zeigen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in Feld- und Ortsrandlage in einem attraktiven, familienfreundlichen Wohngebiet in Steinbach. Mit praktischer Raumaufteilung, einem gemütlichen Wintergarten und einer schönen Gartenfläche jeweils mit Süd-Ausrichtung, großzügig geschnittenen Räumen, einem Balkon im 1. Obergeschoss, Tageslicht-Bädern und einem Gäste-WC hat dieses Reihenmittelhaus auf einem ca. 163 m² großen Grundstück eine Menge zu bieten. Ausstattung Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf vier Etagen, erwartet Sie hier folgende Raumaufteilung: Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Fläche von ca. 4 m² und ausreichend Platz für die alltägliche Garderobe. Hier befindet sich außerdem der Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC. Im EG befindet sich die ca. 11 m² große Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 27 m² und den direkten Zugang zum gemütlichen, beheizten Wintergarten, der mit ca. 15 m² (zu 100 % angerechnet) bei der Wohnfläche berücksichtigt wird und den Zugang zur hübschen Gartenfläche bildet. Im 1. OG befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das durch eine elegante Wandöffnung mit Bogen mit dem ca. 10 m² großen Ankleidezimmer verbunden ist. Ursprünglich waren dies 2 getrennte Räume, die mit wenig Aufwand auch wieder hergestellt werden können. Daher wurde diese Fläche hier im Exposé auch als "2 Schlafzimmer" berücksichtigt. Ein weiteres Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² und das ca. 5 m² große Tageslicht-Badezimmer mit Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das DG umfasst ca. 22 m² Wohnfläche, ist in ein großzügiges Studio und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum inkl. Öltank, der Hausanschlussraum mit dem Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume, die als Hobby- oder Vorratsräume genutzt werden können. Zusammengefasst erwartet Sie hier: + 6,5 Zimmer + ca. 149 m² Wohnfläche + ca. 163 m² Grundstücksfläche + 3 Wohnetagen (zzgl. volles Kellergeschoss mit beheiztem Hobbyraum) + Baujahr: 1970 + neue Öl-Heizung (von 2021) + offener, großzügiger Wohn- und Essbereich + Wintergarten (1/2 Zimmer) + Garten mit Straßenzugang + zwei Tageslicht-Bäder mit Wanne bzw. Dusche + ein Tageslicht-Gäste-WC + EBK mit allen E-Geräten + Balkon im 1. OG + zwei Kellerräume + Wasch- und Heizungsraum Lage Das Haus befindet sich in Feldrandlage, nicht weit vom Steinbacher Stadtzentrum entfernt, in ruhiger Wohnlage. Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder fußläufig in ca. 15 Minuten erreichen Sie die Phorms-Schule (weiterführende Schule), den Sport- und Fitnesspark, die Altkönigsporthalle, Sport- und Fußballplatz sowie den Steinbacher Tennisclub. Einkaufsmöglichkeiten, wie den Edeka, REWE-Markt, Aldi-Süd und weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Weißkirchen/Steinbach - Linie S5 Richtung Frankfurt und Friedrichsdorf - ist fußläufig ca. 25 Minuten entfernt und mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Mit den Buslinien 251, 252, 291 erreichen Sie den Bahnhof in unter 15 Minuten oder auch die Orte Kronberg, Oberursel, Eschborn oder auch das Nordwestzentrum. Sonstiges Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage auf dem um die Ecke gelegenen Garagen-Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses charmante, familientaugliche Reihenmitteilhaus bei einem individuellen Besichtigungstermin zu zeigen.