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Alltagstaugliches Doppelhaus mit 5 Zimmern in Liederbach am Taunus

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65835

Kaufpreis

756.000 €

5

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

6.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 1990 erbaute Doppelhaus bietet auf 120 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern. Das Objekt präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand, da es zuletzt im Jahr 2025 modernisiert wurde. Mit einer Grundstücksgröße von 265 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ergänzend sorgt die solide Bauweise für eine zeitgemäße Wohnqualität. Der energetische Kennwert liegt bei 125 kWh/(m²a), was für eine effiziente Nutzung spricht. Die Immobilie befindet sich in Liederbach am Taunus im Main-Taunus-Kreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt ermöglicht. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
756.000 €
Zimmer
5
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
265 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.600 €)
3.232 € / Monat
20% Eigenkapital (151.200 €)
2.873 € / Monat
30% Eigenkapital (226.800 €)
2.514 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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