Sanieren oder Neubauen: Gebäudeensemble in der Innenstadt

Besondere Immobilie zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

710.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

2.958 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierung oder Neubau: hier gibt es viele Optionen!

Auf dem Grundstück befinden sich ein großzügiges Vorderhaus aus dem Jahre 1922 mit einem Anbau von 1989 sowie einem Hinterhaus aus dem Jahre 1950, dem ehemaligen Kelterhaus. Ein uriger Innenhof verbindet die beiden Gebäude.

Das Anwesen bietet 5 Wohneinheiten, wobei sich zwei davon im Hinterhaus befinden. Das Vorderhaus verfügt über den Charme der Goldenen 20´Jahre des letzten Jahrhunderts: Hohe Decken, große Räume und eine gediegene Holztreppe, die beide Wohnetagen sowie das Dachgeschoss miteinander verbindet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 4 Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss 6 und eine Loggia. Das Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kachelofen und im Obergeschoss die herrliche Loggia mit schönem Blick über Kelkheim. 1989 wurde das Vorderhaus erweitert und bis zur Nachbargrenze bebaut. Aus der zusätzlichen Wohnfläche ist die hübsche Maisonnette-Wohnung entstanden, die ebenfalls über einen Kachelofen verfügt. Insgesamt bietet das Vorderhaus eine Wohnfläche von fast 240 m², wobei das Dachgeschoss noch zusätzliche Ausbaureserven bereithält. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2-geschossiges Nebengebäude. Beide Geschosse sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Alle Wohnungen sind derzeit frei und nicht vermietet. Technisch sind beide Häuser vollfunktionsfähig und nutzbar. Das Dach des Vorderhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und gedämmt. 2011 wurde eine neue Gas-Brennwertherme installiert. Alle Fenster wurden bereits einmal ausgetauscht. Die letzten davon im Jahr 2020.

Das Anwesen bietet viele Optionen. Ob als Bestandgebäude für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Neuentwicklung von Wohnraum in innerstädtischer Lage mit guter Flächenausnutzung.

Einzigartiges bewahren oder Neues erschaffen - Hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Objektbeschreibung Sanierung oder Neubau: hier gibt es viele Optionen! Auf dem Grundstück befinden sich ein großzügiges Vorderhaus aus dem Jahre 1922 mit einem Anbau von 1989 sowie einem Hinterhaus aus dem Jahre 1950, dem ehemaligen Kelterhaus. Ein uriger Innenhof verbindet die beiden Gebäude. Das Anwesen bietet 5 Wohneinheiten, wobei sich zwei davon im Hinterhaus befinden. Das Vorderhaus verfügt über den Charme der Goldenen 20´Jahre des letzten Jahrhunderts: Hohe Decken, große Räume und eine gediegene Holztreppe, die beide Wohnetagen sowie das Dachgeschoss miteinander verbindet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 4 Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss 6 und eine Loggia. Das Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kachelofen und im Obergeschoss die herrliche Loggia mit schönem Blick über Kelkheim. 1989 wurde das Vorderhaus erweitert und bis zur Nachbargrenze bebaut. Aus der zusätzlichen Wohnfläche ist die hübsche Maisonnette-Wohnung entstanden, die ebenfalls über einen Kachelofen verfügt. Insgesamt bietet das Vorderhaus eine Wohnfläche von fast 240 m², wobei das Dachgeschoss noch zusätzliche Ausbaureserven bereithält. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2-geschossiges Nebengebäude. Beide Geschosse sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Alle Wohnungen sind derzeit frei und nicht vermietet. Technisch sind beide Häuser vollfunktionsfähig und nutzbar. Das Dach des Vorderhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und gedämmt. 2011 wurde eine neue Gas-Brennwertherme installiert. Alle Fenster wurden bereits einmal ausgetauscht. Die letzten davon im Jahr 2020. Das Anwesen bietet viele Optionen. Ob als Bestandgebäude für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Neuentwicklung von Wohnraum in innerstädtischer Lage mit guter Flächenausnutzung. Einzigartiges bewahren oder Neues erschaffen - Hier bieten sich viele Möglichkeiten.