Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Niederhöchstadt verfügbar

Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.101 €

pro m²

Beschreibung

Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung des neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Grundriss, Ausstattung und Ausstattungsdetails können individuell abgestimmt werden.

Bereits die vorgesehene Grundausstattung überzeugt durch einen gehobenen Standard. Eine moderne Wärmepumpentechnik sorgt zudem für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Ausstattung Als massiv gebautes Gebäude (Stein auf Stein) - mit der folgenden Ausstattung - bleiben kaum Wünsche offen.

komplette Architektenplanung
Energieausweis GEG
Genehmigungsstatik
Energiesparhaus massiv (Poroton)
Unterbodenplattendämmung
Wärmedämmverbundsystem
Energieeffizientes Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage (Warmwasser und Heizung getrennt)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (digitale Raumthermostate)
3-fach verglaste Fenster
Elektr. Rollläden
Innenfensterbänke in Granit
Trittschutz in Granit
Innentüren CPL, Edelstahldrücker
Hochwertige Badausstattung mit bodentiefer Duschtasse
Handtuchheizkörper in den Bädern
Bäder und WC gefliest
elektr. Rollläden
Vinylbodenbelag
Q3 Verspachtelung & Malervlies
Aluminium-Haustür
Blower-Door-Test
Pauschaler Festpreis
Fertigstellungsbürgschaft
Bauzeitgarantie
u.v.m.

Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Einzelne Positionen, wie z.B. Bodenbeläge können auch in Eigenleistung ausgeführt werden, so lassen sich Kosten sparen.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt, einem gefragten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften und eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Neben Supermärkten befinden sich im Ortskern von Niederhöchstadt sowie im nahegelegenen Eschborn weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister und gastronomische Angebote. Ergänzt wird das Versorgungsangebot durch zusätzliche Einzelhandelsstandorte in der näheren Umgebung.

Auch Familien profitieren von der Lage. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot in der Region.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den S-Bahnhof Niederhöchstadt bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main sowie zu den umliegenden Städten des Rhein-Main-Gebiets. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Verkehrsachsen eine komfortable Anbindung für Pendler und Berufstätige.

Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Feldwege und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die Nähe zum Taunus unterstreicht zusätzlich den naturnahen Charakter des Standorts.

Sonstiges Im Preis enthalten sind die Hauskosten für das projektierte Haus: 490.000€ Grundstücksanteil: 149.000€ Teile der Baunebenkosten u.a. zB., Terrasse, Stellpätze, Abriss etc. 62.000€

nicht enthalten: Erdarbeiten, Gartenlandschaftsbau, Kaufnebenkosten und Maklerprovision

Objektbeschreibung Dieses moderne Reiheneckhaus entsteht in massiver Bauweise nach aktuellem GEG-Standard und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf drei Ebenen. Die Immobilie wird im Erstbezug übergeben und vereint energieeffizientes Bauen mit hochwertigem Wohnkomfort. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung des neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Grundriss, Ausstattung und Ausstattungsdetails können individuell abgestimmt werden. Bereits die vorgesehene Grundausstattung überzeugt durch einen gehobenen Standard. Eine moderne Wärmepumpentechnik sorgt zudem für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ausstattung Als massiv gebautes Gebäude (Stein auf Stein) - mit der folgenden Ausstattung - bleiben kaum Wünsche offen. - komplette Architektenplanung - Energieausweis GEG - Genehmigungsstatik - Energiesparhaus massiv (Poroton) - Unterbodenplattendämmung - Wärmedämmverbundsystem - Energieeffizientes Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage (Warmwasser und Heizung getrennt) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (digitale Raumthermostate) - 3-fach verglaste Fenster - Elektr. Rollläden - Innenfensterbänke in Granit - Trittschutz in Granit - Innentüren CPL, Edelstahldrücker - Hochwertige Badausstattung mit bodentiefer Duschtasse - Handtuchheizkörper in den Bädern - Bäder und WC gefliest - elektr. Rollläden - Vinylbodenbelag - Q3 Verspachtelung & Malervlies - Aluminium-Haustür - Blower-Door-Test - Pauschaler Festpreis - Fertigstellungsbürgschaft - Bauzeitgarantie - u.v.m. Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Einzelne Positionen, wie z.B. Bodenbeläge können auch in Eigenleistung ausgeführt werden, so lassen sich Kosten sparen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt, einem gefragten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften und eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Neben Supermärkten befinden sich im Ortskern von Niederhöchstadt sowie im nahegelegenen Eschborn weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister und gastronomische Angebote. Ergänzt wird das Versorgungsangebot durch zusätzliche Einzelhandelsstandorte in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von der Lage. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot in der Region. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den S-Bahnhof Niederhöchstadt bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main sowie zu den umliegenden Städten des Rhein-Main-Gebiets. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Verkehrsachsen eine komfortable Anbindung für Pendler und Berufstätige. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Feldwege und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die Nähe zum Taunus unterstreicht zusätzlich den naturnahen Charakter des Standorts. Sonstiges Im Preis enthalten sind die Hauskosten für das projektierte Haus: 490.000€ Grundstücksanteil: 149.000€ Teile der Baunebenkosten u.a. zB., Terrasse, Stellpätze, Abriss etc. 62.000€ nicht enthalten: Erdarbeiten, Gartenlandschaftsbau, Kaufnebenkosten und Maklerprovision