Mondänes Einfamilienhaus mit Klimaanlage und einer riesigen Terrasse, sucht SIE in Hochheim!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

789.800 €

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

5.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihnen gefällt speziell dieser mondäne Wohnstil - somit sind SIE genau bei diesem hochwertigen Objekt fündig geworden !!!

Bei diesen Hitzewellen ist es doch super angenehm sein Haus in der Temperatur zu kühlen und zu verbleiben welche einem zusagt !!! Dies ist ein ganz anderes Lebensgefühl- und Qualität !!!

Die durchdachten Räume dieses gut geplanten Hauses werden Sie erfreuen! Angefangen von dem allgemein gepflegten Objekt bis zur hochwertigen, aus Aluminium und Glas bestehenden Terrassenüberdachung für zirka 23.000 Euro, dem guten Gartenhäuschen und dem kleinen umzäunten Garten und den beiden Stellplätzen vor dem Haus. Alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet! Das Kellergeschoß ist extrem hoch und mit vielen hochwertigen Features versehen, wie z.B. Sauna, Whirlpool, Dusche, Gäste- WC, Einbautresor und natürlich viel Stauraum!!! Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut, abgerundet von der teuersten Dacheindeckung- in Naturschiefer !!!

Sie sehen ein rundum gelungenes Objekt, mit allen Annehmlichkeiten und zusätzlich einer kühlen Klimaanlage welche, wenn man es wünscht noch im Winter heizen kann !!!

Neugierig geworden- so senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Anfrage zu !!!

Ausstattung

Mondänes Einfamilienhaus auf 3 Etagen plus Spitzboden
Klimaanlage welche zusätzlich im Winter heizen kann
Somit 5 Räume mit Klimaanlage
Toll eingerichtet, sinnvolle Raumaufteilung
Riesiger Terrassenbereich, mit einer hochwertigen Aluminium- Glas Konstruktion überdacht für zirka 23.000 Euro
Bad, 1.OG, mit Dusche, Wanne, TGL in Carrara Marmor
Teures Naturschieferdach
2 Balkone
Zirka 153 m² Wohnfläche
Zirka 64 m² Nutzfläche
Zirka 294 m² Grundstück
5 Zimmer
Voll unterkellert, hohe Kellerraumhöhe
Gas-Zentralheizung von 2006
Einbauküche
Fliesen
Gäste-WC im KG
Balkon und Terrasse
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und Dusche im KG
Fitnessraum
2 Stellplätze vor dem Haus
Einige Bilder wurden KI optimiert!

Verbrauchsenergieausweis: Endenergiebedarf: 165,13 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 183,99 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1987 Heizungsart: Gaszentralheizung von 2006 Hauptenergieträger: Erdgas Ausgestellt am: 07.08.2026 Gültig bis: 07.08.2036

Lage 65239 Hochheim am Main liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung. Hochheim ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, bekannt für ihre Weinkultur und malerische Landschaften. Die Immobilie profitiert von ihrer Lage in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. In der Altstadt von Hochheim gibt es zudem Boutiquen und kleinere Fachgeschäfte.

Bildungseinrichtungen: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben. In Hochheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die von der Wiesbadener Straße aus gut erreichbar sind.

Freizeit und Erholung: Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren. Die nahegelegenen Weinorte im Rheingau laden zu Weinproben und kulturellen Veranstaltungen ein.

Kulturelle Points of Interest: In Hochheim selbst gibt es mehrere historische Gebäude, wie zum Beispiel die St. Peter und Paul Kirche, die für ihren barocken Stil bekannt ist. Die Altstadt bietet mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen eine stimmungsvolle Kulisse, besonders während der traditionellen Weinfeste.

Gastronomie: Es gibt zahlreiche Restaurants und Weinstuben, die sowohl lokale Küche als auch internationale Speisen anbieten, ideal für Genießer der regionalen Gastronomie.

Grünflächen und Natur: Die Umgebung bietet ausreichend Grünflächen und Parks, die ideal für Erholung und Sport im Freien sind. Besonders der Mainuferbereich und die umliegenden Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Insgesamt zeichnet sich das Lageumfeld der Immobilie durch seine Ruhe, die Nähe zur Natur und die exzellente Anbindung an städtische Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Sonstiges Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

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www.vhi-immobilien.de

Objektbeschreibung Ihnen gefällt speziell dieser mondäne Wohnstil - somit sind SIE genau bei diesem hochwertigen Objekt fündig geworden !!! Bei diesen Hitzewellen ist es doch super angenehm sein Haus in der Temperatur zu kühlen und zu verbleiben welche einem zusagt !!! Dies ist ein ganz anderes Lebensgefühl- und Qualität !!! Die durchdachten Räume dieses gut geplanten Hauses werden Sie erfreuen! Angefangen von dem allgemein gepflegten Objekt bis zur hochwertigen, aus Aluminium und Glas bestehenden Terrassenüberdachung für zirka 23.000 Euro, dem guten Gartenhäuschen und dem kleinen umzäunten Garten und den beiden Stellplätzen vor dem Haus. Alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet! Das Kellergeschoß ist extrem hoch und mit vielen hochwertigen Features versehen, wie z.B. Sauna, Whirlpool, Dusche, Gäste- WC, Einbautresor und natürlich viel Stauraum!!! Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut, abgerundet von der teuersten Dacheindeckung- in Naturschiefer !!! Sie sehen ein rundum gelungenes Objekt, mit allen Annehmlichkeiten und zusätzlich einer kühlen Klimaanlage welche, wenn man es wünscht noch im Winter heizen kann !!! Neugierig geworden- so senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Anfrage zu !!! Ausstattung - Mondänes Einfamilienhaus auf 3 Etagen plus Spitzboden - Klimaanlage welche zusätzlich im Winter heizen kann - Somit 5 Räume mit Klimaanlage - Toll eingerichtet, sinnvolle Raumaufteilung - Riesiger Terrassenbereich, mit einer hochwertigen Aluminium- Glas Konstruktion überdacht für zirka 23.000 Euro - Bad, 1.OG, mit Dusche, Wanne, TGL in Carrara Marmor - Teures Naturschieferdach - 2 Balkone - Zirka 153 m² Wohnfläche - Zirka 64 m² Nutzfläche - Zirka 294 m² Grundstück - 5 Zimmer - Voll unterkellert, hohe Kellerraumhöhe - Gas-Zentralheizung von 2006 - Einbauküche - Fliesen - Gäste-WC im KG - Balkon und Terrasse - Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und Dusche im KG - Fitnessraum - 2 Stellplätze vor dem Haus - Einige Bilder wurden KI optimiert! Verbrauchsenergieausweis: Endenergiebedarf: 165,13 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 183,99 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1987 Heizungsart: Gaszentralheizung von 2006 Hauptenergieträger: Erdgas Ausgestellt am: 07.08.2026 Gültig bis: 07.08.2036 Lage 65239 Hochheim am Main liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung. Hochheim ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, bekannt für ihre Weinkultur und malerische Landschaften. Die Immobilie profitiert von ihrer Lage in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs abdecken. In der Altstadt von Hochheim gibt es zudem Boutiquen und kleinere Fachgeschäfte. **Bildungseinrichtungen:** Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben. In Hochheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die von der Wiesbadener Straße aus gut erreichbar sind. Freizeit und Erholung: Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren. Die nahegelegenen Weinorte im Rheingau laden zu Weinproben und kulturellen Veranstaltungen ein. Kulturelle Points of Interest: In Hochheim selbst gibt es mehrere historische Gebäude, wie zum Beispiel die St. Peter und Paul Kirche, die für ihren barocken Stil bekannt ist. Die Altstadt bietet mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen eine stimmungsvolle Kulisse, besonders während der traditionellen Weinfeste. Gastronomie: Es gibt zahlreiche Restaurants und Weinstuben, die sowohl lokale Küche als auch internationale Speisen anbieten, ideal für Genießer der regionalen Gastronomie. **Grünflächen und Natur:** Die Umgebung bietet ausreichend Grünflächen und Parks, die ideal für Erholung und Sport im Freien sind. Besonders der Mainuferbereich und die umliegenden Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Insgesamt zeichnet sich das Lageumfeld der Immobilie durch seine Ruhe, die Nähe zur Natur und die exzellente Anbindung an städtische Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Sonstiges Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de